国家对宅基地过户费用是怎么规定的

根据中国高级人民法院颁布的相关法律法规，农村村民出售、出租房屋后，不得申请宅基地。法律条文显示，法律并没有禁止农民租售房屋，但农村村民出售房屋后，农民失去了再申请宅基地的权利。国家要完善征地制度，缩小征地范围，探索制定征收目录，严格界定公益

根据中国高级人民法院颁布的相关法律法规，农村村民出售、出租房屋后，不得申请宅基地。法律条文显示，法律并没有禁止农民租售房屋，但农村村民出售房屋后，农民失去了再申请宅基地的权利。国家要完善征地制度，缩小征地范围，探索制定征收目录，严格界定公益

宅基地属于农民集体所有土地，属于村农民集体所有，非农户口即已经不属于村集体，不能享受宅基地补偿。

户口迁出了农村的宅基地，房屋主人可以继续使用，但是不能够对房屋进行修建。户口迁出了就是非农户籍人，是不能回村盖房的。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要

国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当如实申报成交价格，不得瞒报或者作不实的申报。房地产转让应当以申报的房地产成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。

可以转让宅基地的使用权。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，报经集体经济组织批准同意可以实施转让。

农业户口不能继承农村宅基地和耕地。非农业户口不能继承农村宅基地和耕地。现行法律规定，农民获得宅基地的前提是村集体成员，一旦户口迁移到城市不属于村成员，村民只有宅基地所有权，宅基地仍属于村集体，宅基地不能继承，但宅基地可以继承。农村村民只能拥

1.需建住宅的村民向所在的村民委员会提出申请。 2.村民委员会根据村镇规划，对宅基地申请进行审核，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意。 3.经乡(镇)人民政府审查后，报县级人民政府土地行政主管部门审核，由同级人民政府批准。 另外

农村户口申请宅基地的流程是：村民或集体经济组织成员向集体经济组织提出申请，乡镇人民政府审核后，由县级人民政府批准才能获得宅基地。一人只能有一处宅基地，将宅基地出卖或出租后，不得再申请宅基地。

宅基地的使用权补偿，应该按被征用土地的原用途给予补偿。农村的宅基地的所有权归村集体，农民只有其使用权。农村宅基地分为宅基地补偿和房屋补偿两种。由于宅基地的产权归村集体所有，因此前者的补偿归村集体所有，不会直接发放给宅基地的使用者。但是，宅基

变更宅基地使用权需要填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料，根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量，审核通过更换土地证书。

我国现行宪法规定国家的根本任务是沿着中国特色社会主义道路，集中力量进行社会主义现代化建设。

没有宅基地证的房屋是按照有宅基地证的房屋同样补偿。 不同地方的具体实施方案不同，有的地方设置最大补偿面积，没有宅基地证的房屋，如果超过此面积，按照最大面积计算，如果没有超过就按照实际面价进行补偿。