回迁房是否可以买卖

有房产证就可以买卖，广州大部分回迁房都有房产证，这个政府推动去办理的。

拆迁房可以买卖交易。拆迁安置房可以办理过户。个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安

拆迁安置房是否可以买卖，需要看该房屋是否已经领取房屋权属证书和是否达到可以上市交易年限。安置房在五年之内是不能进行买卖的。相关法律规定，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。房屋能不能上市交易，可以根据土地性质判断，集体土地，是归集

1、安置房与一般的商品房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权，另外，还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。 2、因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和

搬迁房屋有完全产权的，可以自由买卖。签订合同具有法律效力。如果不是完全产权，通常不能随意买卖，不能损害集体利益，所以签订的购房合同可能无效。拆迁房是开发商征收土地时向拆迁户支付的房屋；商品房是开发商自己卖的房子。每栋楼基本上都有回迁房，一般

回迁房买卖合同有效。

回迁房如果有完全产权，就可以自由买卖，签订合同是有法律效力的，如果不是完全产权，那么通常不能随意买卖，不能损害集体利益，因此签订的购房合同就可能无效了。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼

视具体情况而定。如果是有房产证的回迁房，是完全可以做二手买卖，因为在二手交易的过程中，房产证是房管局认可，并受其监督的。所以，有房产证的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。

回迁房是可以购买的，只是在购房之前要审查它的产权问题。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。

回迁房一般五年拿到房产证后才能进行买卖，回迁房在买卖中注意事项如下： 1、若业主已经取得该商品小区的《房产证》，则可以做二手买卖或租赁交易的，因为《房产证》是房管局认可，并受其监督的。 2、业主手中只有发展商的回迁协议的，在二手交易时是不能

回迁房即安置房，是可以买卖的，但是其中有较大的风险考虑，主要有以下两个方面； 一、无法办理房屋产权证，不能将房屋过户至自己名下。产权证是房屋的物权证明，不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权，不能合法转让、抵押房屋收益、用益，如：购

回迁房只要取得房屋的所有权证,那么就可以进行买卖。回迁房买卖时，买方除要求卖方提供回迁协议及其身份证明外，同时要注意该房是否有共有人，共有人是否同意，是否被抵押等。

回迁安置房如果已经办理了房产证，可以进行买卖。 根据相关规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合规定条件的。 （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 （三）依法收回土地使用权