更新时间:2022.11.12
男方婚前买的房子离婚后归男方。男方婚前买的房子属于男方的婚前财产,一方的婚前财产属于个人财产,个人财产并不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产,因此,该房子依旧属于男方个人财产。
离婚时婚前按揭房婚后还款的房产协议优先,协商不成的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
父母婚前给儿子买的房子,并且登记在儿子的名下,那么该房子离婚时归儿子。如果名义上是赠与儿子的,但是登记的却是父母的名义,那么房子属于父母的,只是给儿子使用的。
婚前买的房子离婚后归房屋所有权人所有。因为结婚前买的房子不属于夫妻共同财产,其配偶无权要求在离婚时予以分割。但是如果夫妻一方在婚前购房,却在婚后加上配偶名字的,因房产此时属于夫妻共同房产,所以配偶可以要求在离婚时对房产进行分割,双方可以通过
离婚后房子归子女,夫妻双方都不享有居住权。 居住权,是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。 离婚后房子归子女的,房子为子女所有的财产,设立居住权,可以按照合同约定。并且设立居住权,应当向县级登记机构办理居住权登记
一房二卖房子归属于办理了过户登记的那一方。当双方签订好买卖合同之后,先行办理房屋所有权转移登记的获得房子所有权;当没有办理登记手续那就是向签订合同的一方获得房屋所有权,当签订了合同没有办理登记手续的则是先交货款的先获得房子所有权。
在善意取得的情况下,判断房屋所有权应分为以下几种情况: 1、已办理商品房过户登记手续的,归办理登记手续的买受人所有; 2、未办理商品房过户登记手续的,归已办理商品房预告登记手续的买受人所有; 3、多个买受人未办理商品房产权登记,未办理预告登
夫妻共同贷款买房,离婚时房产归属由双方协商,协商不成的,可以向法院起诉。 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的
离婚时房子若是婚前一方买的,则归一方所有,离婚时不分割,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是夫妻共同财产,怎么分割由双方自行协商,协商不成由法院判决。
房产证没下来离婚归谁还没有被确定,应当根据实际情况由当事人使用。房产证还没下来,房屋的确权还没有确定,法院也不宜判决房屋所有权的归属,所以,等房产证下来后,有争议的,可以另行向人民法院起诉。”
购房合同与房产证不一致归不动产登记中心管。不动产权人需要携带登记申请书、申请人的身份证明、证登记簿记载错误的材料到当地不动产登记中心申请更正登记,不动产登记中心查明事实后,予以更正。