最高额抵押超过的部分怎么处理？-抵押问题在线咨询-法师兄

行动指南

最高额抵押贷款超出的部分可以采用新增担保人的方式解决。被担保的债权包含两个方面，既可以是物的担保权，也可以是人的担保权。在签订抵押合同时，需要有第三人在场，作为担保者，抵押人未及时履行合同，担保人可需要承担相应的责任。

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最高额抵押最长几年
最高额抵押最长期限：最高额抵押担保期间的时间有约定从约定，没有约定则保证人可随时书面通知债权人终止保证合同，但对通知前发生的债权仍要承担保证责任。因此，最高额抵押所约定的债权发生的期间，并没有最长时限的规定，可以由当事人自行约定。

2021.02.22 237
最高额抵押合同抵押协议的目的
所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点。即最高额抵押所担保的未来债权是不特定的，将来的债权是否发生、债权类型是什么、债权额是多少均是不确定的。

2021.04.09 168
最高额抵押时间是怎么规定的
普通抵押权得由当事人对任何债权设立，法律一般没有限制。但最高额抵押权设定担保的债权，依各国法律规定，应以继续性法律关系为限。继续性法律关系是债权连续发生、变动的社会基础，也是最高额抵押权存在的基本依据。

2021.01.05 149

专业问答

什么叫最高额抵押权?最高额抵押有哪些特点?
最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押具有以下特点：(1)最高额抵押所担保的债权额是确定的，但实际发生的债权额是不确定的。设定最高额抵

2023-06-12 15,340
最高额抵押最高额抵押转让有什么限制规定？
1、最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 2、当事人可以约定在最高额抵押担保的债权确定前，最高额抵押权随部分债权的转让而转让。当事人的约定主要有以下两种

2023-07-26 15,340
多份最高额抵押贷款合同设定的抵押价值不超过抵押物的评估价值。
抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于

2022-10-07 15,340
中最高额抵押中
最高额抵押权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限度内就该担保财产优先受

2022-07-08 15,340

法律短视频

01:31
最高额抵押权各一般抵押权的区别是什么
最高额抵押权与一般抵押权区别有以下几点： 1、最高额抵押权所的债权数量是不确定的，而一般抵押权担保的是只有一个债权。 2、最高额抵押权的是在未来一个时间内可能连续发生会的债权；而一般抵押权担保则针对一个已经发生的债权。 3、最高额抵押权指的

1,177 2022.04.17
01:04
最高额抵押担保的债权包括
最高额抵押的债权包括了债务人在履行期内的所有债务。最高额抵押的实现，必须具备两个条件：一是抵押权担保的债权数额已确定；二是债权已到履行期。故当事人除规定决算期外，还应当规定债的履行期限。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于

2,141 2022.04.15
01:18
抵押物权纠纷案怎么处理
担保债权履行期满，借款人未清偿全部借款本息，或者因借款人严重违约，小额贷款公司需要提前收回贷款本息，借款人无力偿还的。小额贷款公司应当及时书面要求担保人履行担保义务，在同一抵押权或多担保方式下，以同一抵押权或抵押权的两种方式实现抵押权，或抵

484 2022.07.25

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