怎样在银行贷款买房

贷款除了看个人的资质之外，还会查看借款人的一些社会信息，比如法院被执行人记录。通常来说，有法院被执行记录的人是很难通过贷款申请的。

银行贷款合同一般不能补办。当事人可以复印备份，并注明与原件相同。贷款合同办理公证的，可以前往公证处复印。依法成立的合同自成立时生效，复印件同样具有法律效力。

针对以企业自身财产担保的债权，银行一方面可以申报债权，通过企业执行重整计划受偿，贷款收回情况主要取决于清算中担保资产评估价值对债权的覆盖比例；另一方面，也可以考虑在法院受理重整前，对易于处置变现的担保物申请强制执行，接收抵债资产或者获得处置

中国人民银行贷款基准利率： （1）短期贷款：一年以内(含一年)调整后利率为4.35。 （2）中长期贷款：一至五年(含五年)调整后利率为4.75；五年以上调整后利率为4.90。 （3）个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)调整后利率为2.75

目前我国存贷款利率还处于半管制状态，中国人民银行按照资金供求状况及时调整基准利率，但是允许商业银行存贷款利率在规定幅度内自由浮动。其中，商业银行、城市信用社等金融机构的贷款利率浮动区间在0.9％至1.7％之间，即贷款利率允许在基准利率的基础

向银行申请贷款一般需要抵押，但如果贷款人与借款人约定，需提供抵押的，则贷款人与借款人需要订立担保合同，并依法办理抵押物的登记手续。贷款人需要参与抵押登记手续的办理。

我国的拖欠银行贷款一般不会坐牢，但如果具有偿还能力，而拒不偿还情况严重的会构成拒不执行判决罪。

1、以家庭为单位，可以贷到房屋评估价的70%（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85%）;

农商银行抵押贷款的程序为：首先银行会根据贷款人的基本情况、资产负债状况、生产经营状况、信誉程度等指标进行测评，根据信用等级评定结果、资金需求情况及信用额度申请，发放贷款证，当事人提交借款申请，最后贷款发放。

欠款法律追诉期也就是通常说的时效，分为两种情况： 1、约定了还款日期的，此时的追诉期为还款日期起的2年。 2、没有约定还款日期，则追诉期为权利人主张权利之时的2年，但最长不得超过20年。

贷款资金用途规定：1．个人消费贷款可用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途。2．贷款用途必须符合国家有关法律、法规和政策的规定，不得用于赌博等违反国家法律法规的非法用途及国家监管部门禁止进入的领域。3．

1、担保人本人二代身份证原件及复印件； 2、银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证； 3、担保人填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供担保，履行相应义务； 4、有抵押物的，要提供权属关系证明书。

1、顶名贷款银行是否有责任，具体需要视情况而定。 2、不知情被顶名贷款，涉及侵犯公民个人信息，如果盗用信息者是银行内部工作人员，可能涉嫌职务侵占罪，如果是其他自然人盗用进行贷款，该自然人涉嫌贷款诈骗罪，如果银行审查贷款资料时未尽相应的审查职