免抵押贷款有哪些有哪些

以下财产是不可以被抵押的：权属有争议的不动产；用于教育、医疗、市政等公共福利事业的不动产；列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；已依法公告列入拆迁范围的不动产；被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的不动产。

土地使用权抵押的坏处有： 房地统一抵押与单一土地使用权或房产使用权抵押选择风险。对于国有土地使用权而言，如果无地上定着物，则国有土地使用权可以单独设定抵押;如果存在地上定着物，则无论是以房产作抵押还是以房屋占用范围内的土地使用权抵押，都必须

土地抵押权的法律特征有： 1、土地抵押权具有担保物权和土地他项权利双重性质。 2、土地抵押权的标的为土地使用权。 3、土地抵押权附属于土地使用权，但两者又有着密切的联系，土地抵押权的效力对土地使用权有着重大影响。 4、土地抵押权的设定属于要

房屋抵押公证需要携带以下资料： 1、抵押人的身份证明，例如身份证、户口等等。 2、房屋的所有权证明，如房产证、如果没有产权证则可以拿购房合同等等。 3、由双方共同约定的抵押协议。若携带的材料应当按照公证要求的材料准备充分，不全面的公证机关可

卖二手房解抵押的流程如下： 1、卖房人向贷款银行申请提前还款或者按时还款。 2、到贷款银行进行领取解押材料，开具贷款结清通知单。如果是提前还款，那就需要还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款。 3、在还完款次日，再带上贷款银行开具的贷款结清

1、不动产抵押。不动产抵押，是指以不动产为抵押标的物而设定的抵押。不动产抵押是最普遍的抵押形式，由于不动产的特殊性，抵押人不转移对其的占有即可达到担保之目的，因此在实践中受到社会的普遍欢迎。 2、动产抵押。动产抵押，是指以动产为抵押标的物而

签订抵押合同的注意事项： 1、签订抵押合同的抵押人应当与房地产权利人一致； 2、如果抵押人是公司法人，应要求公司法人提供公司章程。如果章程规定对外担保需要股东大会决议或特别决议，公司应提供相应的股东大会决议； 3、应为抵押物办理财产保险，受

民法典常见的抵押权人有：《民法典》对哪些人可以做抵押权人没有作出具体规定。但规定了在抵押担保中的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人。抵押人提供担保的财产为抵押财产。《民法典》虽然没有规定具体的抵押权人，对对于抵押财产做出了具体的规定

根据相关法律规定，在不动产上设立抵押权首先要与相对人签订担保合同，签订担保后，需要办理抵押登记，此时不动产抵押权才设立。

抵押担保人的法律责任为，当债务人不能按时偿还债务的时候，根据约定承担相应的担保责任，债权人可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，对所得价款优先受偿。

1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更； 2、变更抵押物（含部分变更）； 3、抵押物坐落的街道、门牌号变更； 4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更； 5、担保主债权的债务人转让债务导致债务

房产抵押权的实现包括以下内容： 1、抵押人与抵押权人签订抵押财产折价 2、拍卖、出售抵押财产所得价款优先受偿协议。 3、抵押权人可以向人民法院起诉、变卖、拍卖房地产。 债务人未履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的，抵押权人可以与抵押人协议

能买卖抵押房子的方法有：提前还清贷款，只要房子还清了贷款，房主就可以获得房子的完整产权。申请人可以付清抵押贷款，注销抵押登记，然后出售房屋。办理转按揭贷款。办理转按揭贷款的处理方式是变更房地产抵押登记，将抵押人由房东变更为买房。转按揭贷款无