房屋买卖合同不成立的法律依据是什么

房屋买卖中介合同违约的法律依据如下： 1、违约的，应当按照合同约定向对方支付违约金，合同未约定违约金的，应当赔偿合同对方因违约造成的损失； 2、房地产中介合同的违约，首先按照合同处理，合同未约定违约责任的，应当赔偿房地产中介的中介费损失，包

房屋买卖合同如果符合《民法典》第一百四十三条规定的条件，具有法律效力。 该条规定的条件如下： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第五百九十五条规定，买卖

房屋买卖合同不成立的情形是： 1、订约主体仅有一方当事人； 2、当事人订立合同没有“依法”进行； 3、当事人未就合同主要条款协商一致； 4、不具备要约和承诺。

处理房屋买卖违约的法律依据有：守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行房屋买卖合同；守约方选择解除合同的，可以要求违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金。

房屋买卖合同确认解除的条件是： 1、约定解除的条件是，解除条件成就、当事人提出解除请求等； 2、协商解除的条件是，合同双方达成一致等； 3、法定解除的条件是，出现买方不履行交房义务或房屋质量不合格等法定情形、当事人提出解除请求等。

商品房买卖合同无效的法律依据： 1、双方当事人不具备相应民事行为能力的合同无效； 2、意思表示不真实的合同无效； 3、内容违反法律的强制性规定、违背公序良俗的合同无效。

当双方存在买卖关系时，如果双方未约定超过期限赔偿的违约金或者违约金赔偿的计算方式，出售商品的商家可以因为买商品的顾客违反合约，主张赔偿其超过期限造成的损失，人民法院应当以中国人民银行同一时期同一种类的人民币贷款基准利率为依据，参考超过期限利

根据最高人民法院制定的关于买卖合同的司法解释，2012年7月1日起实行的这个司法解释第24条的规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金，或者该违约金的计算方法。那么出卖人以买售人违约为由，主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以根据中国人民银行同期

商品房买卖合同无效的法律依据有：房地产分离出卖的无效；双方行为人恶意串通的无效；产权主体有问题的无效；侵犯优先购买权的无效；单位违反规定购房的无效；行为人与相对人意思表示虚假的无效；非法转让的无效。

房屋买卖合同不成立的情形是： 1、订立房屋买卖合同的当事人不符合主体资格的； 2、房屋买卖双方当事人违背真实意愿订立合同的； 3、房屋买卖合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗的； 4、其他法律规定的情形。

农村房屋买卖合同如果有法律规定的无效情形才会无效。农村房屋买卖合同有效首先要求该房屋一定要是合法建筑。其次；还要求农村房屋买卖的双方都是集体经济组织成员并且没有其他的房屋产权；房屋买卖也是由农村集体经济组织做出的决定。如果不满足上面的情况，

商品房买卖合同无效的条件有三种类型： 1，房屋与土地分开转让，合同无效； 2，侵犯优先购买权，合同无效； 3，商品房预售违法，在未取得预售许可证明的情况下订立的商品房预售合同是无效的。

房屋买卖合同未登记，但合同符合法律规定，当事人是在自愿合法的前提下签订的，是有效的。 是否办理房屋登记手续，影响的是所有权是否取得，而对买卖合同及其效力没有影响，不能因为还没有办理房产登记手续，就认定当事人的买卖合同无效。