合伙人土地使用权-专业问答

土地使用权收益金和土地使用权收益金区别
2022.04.19

土地收益金和土地出让金的区分，一是土地出让金的出让国有土地使用权，土地收益金没有对土地使用权做限制；二是土地收益金是土地使用者按额按规定比例向财政部门缴纳的价款，土地出让金是国家向受让人收取的土地使用权价格。土地收益金是指土地使用者将其所
农村土地使用权外来人员非法占用土地
2022.10.31

农村土地使用权外来人员非法占用土地，可以起诉处理
土地使用权转让合同合法么
2023.06.10

土地使用权转让合同效力认定 1、土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立的，应当认定。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理手续的，应当认定合同有效。 2、土地使用权人作为转让方与受让方订立合同后，当事人一方以双方之间未办理手续为
土地使用权出让合同是否需要更改土地使用权变更协议？
2021.06.04

土地用途的改变是土地使用权出让合同内容的重大变更，因此，土地用途的改变，在取得出让人和城市[2]规划行政主管部门的同意之后，应由出让人和受让人签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让年限，并相应调整土
土地使用权转让纠纷怎么处理，土地使用权转让合同纠纷
2022.04.17

土地使用权转让合同纠纷怎样解决，土地使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同，在转让合同有效的情况下，受让方均要求履行合同的，按照以下情形分别处理： 1、已经办理土地使用权变更登记手续的受让方，请求转让方履行交付土地等合同义务
土地使用权使用期是多久
2022.05.19

什么是土地使用年限?土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地使用权年限：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (1
土地使用权能永久使用吗
2022.04.21

对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金;而他在销售商品房时，又将相应面积的土地出让金计入房价成本并分摊给了购房人。换句话说，购买这类房产，买方已经缴纳了土地出让金。但是，购房者买了商品房后，
什么是土地的土地使用权
2021.05.31

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利
土地使用权使用年限多久
2021.04.01

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、仓储用地50年
使用土地使用权能否贷款
2022.10.12

1、可以使用国有土地使用权证贷款，集体土地使用权证一般不能抵押贷款。 2、法律依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条土地使用权可以抵押。第三十三条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着
土地使用权的使用期多久？
2021.05.27

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利
土地使用权使用证是什么
2021.06.14

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分
建设用地使用权人有权改变土地用途吗
2023.09.08

建设用地使用权人无权改变土地用途。我国实行土地用途管制制度，根据法律规定，建设用地使用权人不得擅自改变土地用途，如确需改变土地用途的，建设用地使用权人应向土地行政主管部门提出变更申请，并依法履行相关审批、登记手续以及补缴土地出让金。

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