房屋租赁合同有哪些要点

房屋租赁合同包括以下条款： (1)租赁当事人的姓名或者名称、住所； (2)房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况； (3)租赁用途和租赁期限； (4)租金和支付方式； (5)房屋使用和修缮责任； (6)转租的约定； (7)租赁合同变更

房屋租赁合同备案的程序有： 1.当事人申请房屋租赁登记备案。 2.缴纳税费，租赁当事人按规定缴纳房屋租赁手续费及其他相关税费后,可领取已登记备案的房屋租赁合同。 3.立卷归档与信息告知。

房屋租赁合同的条款包括当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

订立房屋租赁合同可以写明房东、租客与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；维修责任；违约责任；转租的约定；解除合同的条件；争议的解决方式。

房屋租赁合同终止的条件是： 1、租赁合同双方协商一致，解除合同； 2、租赁期间届满，当事人不再续订租赁合同； 3、承租人未按照规定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人解除合同，合同终止； 4、承租人未经出租人同意转租

房屋租赁合同一般包括以下内容： 1、当事人的姓名或名称及地址； 2、房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施； 3、房屋用途(居住或商业、办公、厂房等)； 4、租赁期限(不得超过二十年)； 5、租金数额及支付的期限、币种、方式； 6、房屋修缮

房屋租赁合同的特别效力有：优先购买权、优先承租权、买卖不破租赁。私有房屋租赁期间届满，承租人相较于第三人有权优先承租，租赁期内买卖交易时，承租人一并有权优先购买，承租人不与购买的可以继续履行房屋租赁合同。

住房租赁合同是依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议的法律文书。 住房租赁合同的规定有： 房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面

房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款： 1、租赁双方的姓名或者名称、住所； 2、房屋的坐落、面积、装修及设施状况； 3、租赁用途； 4、租赁期限； 5、租金及交付方式； 6、房屋修缮责任； 7、转租的约定； 8、变

1、违法违章建筑的租赁合同无效。 2、房屋租赁期限过长：房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效。 3、共有房屋的无效：共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意，否则所订立租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无

房屋租赁合同式模板在网搜有很多，不一一列举。房屋租赁合同的写作模板为： 1、写明租赁双方的个人信息，出租人还要写明租赁房屋的具体信息； 2、写明具体的约定内容，如租赁期限，租金交付方式，房屋维修等具体条款和违约方式和违约金； 3、租赁双方签

房屋租赁合同应当写明出租人和承租人的身份信息；所出租房屋的信息、房屋内具体设施；要写明出租人的义务和承租人的义务；写明违约责任的承担；有其他要约定的事项的，根据具体情况予以约定。

房屋租赁合同的效力是：双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。房屋租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响房屋租赁合同的效