租户能行使业主权利吗

业主行使业主权利和义务应以管理规约、物业服务合同为基础，自行管理或者通过选聘物业服务企业，对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

租房户享受部分业主权利。租房户对自己租的房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利，因为承租人没有房子的所有权，无法对房子进行处分。

非房屋的所有权人不能行使业主权利。根据法律规定，能行使以下这些业主权利的是房屋的所有权人： (一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改管理规

租房户能够享受业主的部分权利。一般情况下，租房户以租赁方式在一定期限内取得房屋使用权，并享有对共有部分的使用权、收益权已经享受物业服务的权利，但并不享有业主对房屋的所有权。

业主人数不够，仍可以按照正常程序行使业主权利。《物业管理条例》规定，即使业主人数不够，只要是业主就享有接受物业服务以及监督业主委员会的工作、监督物业共用部位的管理和使用等权利管理和使用。

租房户享受部分业主权利。租房户对自己租的房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院应当参照关于业主的规定处理

租房户能享受部分业主权利，承租人仅对房屋享有使用和收益的权利，而房东处理享有使用权和收益权外还享有处分权和占有权。所以租户与房东享有的权利并不是一样的，他们仅享有房屋的部分权利。

租户享有部分业主权利。业主是指物业产权的所有人，可以享受转让、转赠、使用等所有权利。租户只有物业的使用权，只能享受使用房屋过程中的权利和义务以及经业主许可的权利。

租房户享受部分业主权利。正常情况下租房户可以通过租赁的方式暂时的获得房屋的使用权，依法享有对共有部分的使用权、收益权，一并享受物业服务的权利、获得行政机关协助的权利。

民法典租户享受业主的部分权利。业主是房屋的所有权人，租户是房屋、物业的实际使用权人，按期缴纳物业管理费属于物业公司服务对象的租户有权行使业主的部分权利。

民法典规定不属于产权人的主体不能行使业主权利，包括对专有部分的所有权；对共有部分的使用权、收益权；选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权；享受物业服务的权利；获得行政机关协助的权利等。

租户与业主权利并非完全一致。 主要表现在以下几个方面： 1、租户是物业的实际使用人。 2、业主是指物业的所有权人。是指物业(产权)所有者。 3、房屋租赁人不是业主。 4、从法律上讲业主是房屋的所有权人。

业主权利可以授权行使。业主可以通过授权委托的方式行使业主权利，约定由其推选的业主代表在一定期限内代其行使共同管理权，委托他人代为行使业主权利时应当出具委托书。