更新时间:2022.07.28
订立商品房买卖合同可以写明双方当事人姓名和住所;购买房屋的房屋面积、价格和数量的具体内容;购房的履行方式和履行时间;合同中的违约责任和救济方式和附带的条件。
变更商品房买卖合同需要的要求是: 1、已存在有效的合同关系,合同变更是在原合同的基础上通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容; 2、合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定,通过法院的判决或仲裁机构的裁决发生合同变更或者
商品房买卖合同一般在双方约定的时间范围内签字。根据法律规定,当事人订立商品房买卖合同的,合同自双方当事人均签名、盖章或按指印时成立生效,但是法律另有规定或当事人之间另有约定的除外。
1、订约主体存在双方或多方当事人。 2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。 3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。 4、合同的成立应具备要约和承诺。
存在法定情形之一的,买房人可以行使法定解除权,要求退房: 1、购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后,买受人有权退房。 3、按揭不能,买受人有权退房。 4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限,买受人
1、当事人协商一致解除; 2、约定的解除条件成就; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 4、在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务; 5、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
商品房买卖合同是购房者保障自己合法权益的主要法律依据,因此购房者要慎重看待,在签订商品房买卖合同时要注意以下问题:(1)在合同中,应注明与开发商约定的付款方式:是一次性付款还是按揭付款,最好注明如申请不到银行按揭时定金以及预付的处理办法。(
签订商品房买卖合同时要注意以下重要事项: 1.首先看开发商是否具备“五证”。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 2.使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者
商品房买卖合同公证的材料为: 1、申请人的居民身份证件和复印件;委托代理人的,代理人应当提交身份证件和授权委托书; 2、卖方应提供房屋所有权证书和复印件; 3、卖方应提交其他共有人同意出售的书面意见; 4、房屋销售合同文本;当事人可以要求公
商品房买卖合同成立生效要件如下: (1)订约主体存在双方或多方当事人; (2)合同订立形式、程序不违反法律、行政法规的强制性规定; (3)当事人必须就合同的主要条款协商一致; (4)合同的成立应具备要约和承诺。 解除合同的方式如下: 1、签
1、双方合同有一方丢失了可以要求对方当事人提供合同原件进行复印,留存复印件。如果双方当事人就该合同发生争议诉讼的,复印件证据证明力虽然不及合同原件,但当事人只要有其他证据佐证该复印件的合法性和真实性,一样可以作为证据使用,维护自己的合法权益
可以主张违约金赔偿。如果合同签订以后,双方在履行过程当中,一方不履行或者是不完全履行合同违约了,那么另一方也就是守约方有权按照合同的约定,向违约方主张违约金。
房屋买卖合同一方违约,另一方可以要求按照合同继续执行合同约定,或者要求违约方解除合同,并支付违约金。对于违约方确确实实不能继续履行合同的,违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。双方都同意解除合同时,违约方直