抵押不破租赁有什么条件呢

抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁权与抵押权顺位关系存在双重标准，即抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。

抵押不破租赁的法定条件：抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有。

抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁权与抵押权顺位关系存在双重标准，即抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。 一、抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的

租赁的房屋被抵押是不影响租赁合同的效力的。 民法典规定，房屋抵押前已经出租房屋的，房屋抵押后不影响租赁合同效力。如果是抵押后出租的，出租合同不能对抗抵押权。

买卖不破租赁的条件是房屋买卖前，房屋出租的，买卖不影响原租赁合同的效力，租赁关系继续存在。并且该房屋出租前没有被抵押、被查封，买卖双方也没有签订排除该原则的条款。

租赁房屋有抵押租还是不租承租人自行决定即可，经抵押权人同意抵押房产可以出租。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效；房屋抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。

抵押物需要符合我国民法典中可以抵押的规定，是债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具；法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。不能

房产抵押的条件如下： 1、抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件； 2、抵押人为具有完全民事行为能力的自然人，具有良好的的信息记录和还款意愿； 3、抵押人能证明自己拥有该房产的所有权等。

买卖不破租赁的条件有： 1、合法有效的租赁合同应当适用于该制度。在所有权转让过程中，租赁合同应当已经成立并生效，即租赁关系必须有效存在； 2、出租人或租赁物的所有人将租赁物的所有权转让给第三人。虽然租赁关系有效，但租赁物的所有人只与第三人达

买卖不破租赁的例外情况有： 1、动产租赁限制适用； 2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系限制适用； 3、在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系限制适用； 4、破产财产处理过程中的限制适用。

租赁破抵押指的就是抵押不破租赁。“抵押不破租赁”的前提就是租赁权先于抵押权设立。

房产抵押后租赁合同符合合同有效的法定条件就是有效的，房屋抵押后租赁，不会影响抵押的效力。合同有效的法定条件分别有：合同主体具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；法定其他有效条件。

买卖不破租赁的条件是房屋买卖前，房屋出租的，买卖不影响原租赁合同的效力，租赁关系继续存在。并且该房屋出租前没有被抵押、被查封，买卖双方也没有签订排除该原则的条款。