集体土地使用证怎么过户？

集体土地使用权变更方式包括出让、出租等方式。 根据《土地管理法》第六十三条第一款、第二款的规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使

无效。农村集体土地承包是有期限的，所以合同约定承包永久有效是没有法律效力的。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

农村土地不征收土地使用税。根据法律规定，土地使用税以市、县、镇和工矿区的土地为征税对象，而农村不属于土地使用税征收范围，因此不缴纳土地使用税。

土地转让不经过集体是不可以的。 转让集体经营性建设用地的，要经集体经济组织成员的村民会议三分之二以上或者三分之二以上村民代表的同意，才能转让。 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用

建设用地使用权包括使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。《民法典》第三百四十四条【建设用地使用权的定义】建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

土地使用证转让费用包括土地出让金、土地收益金、土地增值税、土地使用税与土地开发费。根据法律规定，土地使用权转让是指土地使用者通过出售、交换、赠与等方式将土地使用权再转移的行为。

集体土地使用证工业用地不能扩建厂房。根据法律规定，集体建设用地的使用权人应严格按照土地利用的总体规划确定的用途使用土地，厂房在经相关部门批准后方能扩建。

从以下几点分析： 1、征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 2、征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制无撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的

村集体土地被个人占用30年，如果你认为不合理的，可以到人民政府农业农村主管部门进行举报。

双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解，或去法院起诉。

集体房产证一般不能过户，以集体房产证为依托的集体房屋不能进行买卖、置换、赠与、继承、析产、转让等行为。集体房产证的房子未经房产局登记，属于通过区政府审批进行修建取得的乡产证。

不一样。房屋土地使用权可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；宅基地使用证不可以进行可以进行买卖、赠与、抵押、出租等。

购房用办土地使用证，任何房屋只有取得房屋所有权证和土地所有权证才能叫完全产权，所以必须办理土地使用权证。两证齐全的才能房可以自由买卖，抵押，交换。