商品房与住宅房有什么区别

商品房和普通住宅的主要区别是土地类型不同。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，普通住宅的土地性质为住宅用地；商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑，综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅。

商品房和普通住宅的主要区别： 1、定义的区别。商品房是既可以居住也可以作为用房的房产。住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。 2、产权年限的区别。商住

商住房和住宅房的区别一般体现以下几个方面： 一、商住房是指那些既可以用作店面，又可以用来居住，部分楼层作为店面，部分楼层作为住房的，产权归属同一人的住房。 二、商住房的最高使用年限为50年，而住宅房的最高使用年限为70年，到期后均可通过缴纳

商品房与住宅房的区别是： 1、定义不同。商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺，住宅一般是指能够提供住的房屋，商品房不仅包括了商品房，还包括了住宅； 2、使用年限不同。具有土地性质的住宅用地，它的使用年限能够达到70年，商业综合楼和公寓式

商品房和住宅房的区别具体如下： 1、性质不同：商品房从性质上来说是一种获得方法，在房地产市场中是商品买卖交换，根据市场价格进行售出，买卖双方会有讨价还价的情况，是根据国家规定的经济环境内进行买卖交易的。住宅房只是提供居住的一种房子，国家可以

1、土地性质： 商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。 2、使用年限： 商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为

商品房和住宅房的区别具体如下： 1、性质不同：商品房从性质上来说是一种获得方法，在房地产市场中是商品买卖交换，根据市场价格进行售出，买卖双方会有讨价还价的情况，是根据国家规定的经济环境内进行买卖交易的。住宅房只是提供居住的一种房子，国家可以

住宅房是指用来居住使用的房屋。商品房属于住宅房的一种，是开发商具备房屋出售的一定资质向外出售的一种房屋，要求开发商具备土地使用权证书、工程规划许可证、预售许可证等证书才能进行销售。

一、定义不同； 二、产权年限不同； 三、商住房不能落户口，纯住宅可以落户； 四、各项交易收费不同； 五、居住环境不同； 六、户型不同。

住宅房和商品房的区别有：住宅房产权一般为70年，商品房产权一般为40年；住宅房一般按照居民用水用电计算，商品房一般按照商业用水用电计算；住宅房较易落户，商品房较难落户；住宅房为住宅用地、使用权届满自动续期，商品房为商业用地或者综合用地、使用

住宅房和商品房的区别有：住宅房产权一般为70年，商品房产权一般为40年；住宅房一般按照居民用水用电计算，商品房一般按照商业用水用电计算；住宅房较易落户，商品房较难落户；住宅房为住宅用地、使用权届满自动续期，商品房为商业用地或者综合用地、使用

人们在生活中为了生活更加舒适，都会选择购买房屋。商品房是市场上很常见的一种房屋类型，对于商品房和住宅房可能很多的消费者分不清楚，二者有什么区别?下面由我来给大家解答这个问题。商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房

商品房是就是可以作为商品在市场上进行交易的房屋，是房地产开发商开发后进行售卖的房屋，包括住房、商业用房和其他建筑。商品房从交易后，不管是住宅用途、商业用途还是其他任何用途，都是无法改变的商品性质。在购买商品房后就能获得商品房的房屋产权，所以