出租人解除租赁备案的操作条件

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能

出租人解除合同需要具备的条件有： 1、承租人擅自转租出租房屋； 2、承租人擅自转让、转借他人或者转换租赁房屋的； 3、承租人擅自拆除或改变租赁房屋的结构或用途； 4、承租人拖欠租金累计超过六个月的； 5、公共住宅无正当理由闲置六个月以上的；

出租人主张解除合同的，主要有这几种情形： 1、承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用、收益租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 3、承租人无正当理由未支付或

擅自转租，出租方有权解除租赁关系。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租

出租人与承租人是可以解除租赁合同的，但还需要满足以下情形： 1、出租人与承租人协商一致的； 2、解除合同的事由发生时； 3、因不可抗力导致合同根本目的无法实现，或当事人根本违约的； 4、其他情形。

解除房屋租赁合同的条件有： 1、租赁合同约定的解除； 2、承租人未经出租人书面同意转租； 3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物； 4、承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金。 法律规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1.当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2.1.因不可抗力致使不能实现合同目的。2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自

承租人将租赁物转租的，应当具备下列要件： 1、原租赁合同合法有效，这是转租法律关系存在的前提； 2、承租人与第三人签订了合法有效的转租合同； 3、承租人的转租行为征得了出租人的同意或者事后得到出租人的追认； 4、转租的租赁期限不得超过原租赁

一、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。 二、一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造

单方面解除租赁合同的条件为因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现

租赁合同解除的条件是：承租人与出租人协商一致解除租赁关系的；租赁合同到期的；租赁物具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的；承租人不依租赁物性质进行使用收益的；承租人经催告逾期支付租金的；租赁物损毁灭失的。

租赁合同的解除法定条件为： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行

解除房屋租赁合同的条件有： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行