什么是房地产产权公证？

房产公证的类型包括房产继承公证，也就是继承权公证、遗嘱公证、赠与房产公证，申请人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人双方，在赠与书公证中仅指赠与方。

1.一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。小产权在转让时需要支付土地出让金。 2.大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购

房地产权证记载的内容有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。房地产权证包括《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》，是物权归属的有效凭证。

买小产权房没有土地使用证。 所谓小产权房，是指是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 它并不是一个法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的

买小产权房没有土地使用证。小产权房一般是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，由乡政府或村委会颁发乡产证，不能取得国家承认的土地使用证。

合法的小产权房买卖体现了当事人意思自治的原则，司法判决基本倾向于认定合同有效。

房地产他项权证的税费标准主要包括两个部分：（1）证书登记费：住房的权利人按每套房屋80元交纳；非住房的双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。（2）工本费：核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时

小产权房在一般情形下，并没有土地使用权证。 根据《土地管理法》第十二条的规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 《城市房地产管理法》第三

自然人股东将持有的企业股权转让，企业土地、房屋权属不发生转移，不缴纳营业税和土地增值税。自然人股东应按所载金额万分之五缴纳印花税，应以股权转让收入额减除原股东向公司投资成本和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照财产转让所得项目适用20%税率

转让公司股权不犯法。《公司法》第七十一条【股权转让】有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三

商铺有房产证和土地证。法律规定，通过正当途径购买的商铺，依法具有房产证和土地证，房产证为40年的商业用房，土地证的使用性质为40年的商业用途。

有关系。 划拨性质土地在办理房产证时，或过户时，需要缴纳土地出让金，办理个人名义出让性质土地证，才可以。 以转让、划拨方式取得的财产，在缴纳全部土地使用权出让金后方可转让，以转让方式取得的产权证，在缴纳土地出让金后方可取得。

国有土地使用证不是房产证。国有土地使用证是获得国有土地使用权后依法办理的证件，是对国有土地确认土地使用权的法律凭证，对土地的管理有很重要的作用，凭借国有土地使用证能够对相应的土地享有一定的用益物权。