买卖土地只有所有权算违法吗

只有房产证没有土地证就不能办理转让，具体如下： 1、房产证和土地证是业主拥有该房产和土地使用权的证明，两者密不可分。如果只有一张证书，没有另一张证书，就不能办理转让； 2、而且，土地证的缺乏会给买家的权益带来风险。土地证书是土地权利人拥有土

买房只有收据具有证据的法律效力，证明买方向卖方支付相应的价款，同时能够证明买方已经履行合同中相应的付款义务，但是仅能作为付款证据使用。法律上，房屋属于不动产，所有权的转移须进行登记，有无登记不影响合同、收据的成立，影响物权效力。

土地使用权和房屋所有权分别抵押没有效，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。

(1)订立合同主体不合格； (2)订立合同内容不合法，表现为： ①违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效； ②违反社会公共利益的合同，无效； ③恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效； ④以合法形掩盖非法目的合同，无效。 (3)

农村宅基地私自买卖是违法的。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得； 对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用

没有国土局的征地文件不一定属于违法征地，国土局无权决定征地。市、县级人民政府的房屋征收部门负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，没有土地局、省级政府的征地文件属于违法征地。

没有国土局的征地文件属于违法征地。 征用土地是国家为了社会公共利益的需要，依照法定程序将农民集体所有的土地转变为国有土地，并依法给予被征用土地的单位和个人一定补偿的行为。

土地有纠纷不能确权首先应当解决争议。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

商业秘密并不属于所有权的一种。根据相关法律规定，商业秘密是指不为公众所知、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

私下买卖宅基地是违法的，任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地的使用权可以依照法律的规定转让。

符合以下条件有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

我国农村只有土地使用证可以过户，农村集体土地使用证的过户仅限于本村村民。

不能买的，以免造成一定的损失。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定是有效。