二手房交易合同不成立一定会退定金吗

因购房者违约导致二手房买卖不成定金不可以退回；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；因售房者违约导致二手房买卖不成定金可以退回双倍。

关于二手房交易不成怎么要回定金，根据我国相关法律规定有以下三种情形： 一、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约，可以退还定金； 二、因政策变化或者不可抗力导致的交易失败，卖方退回定金； 三、因卖方个人原因导致交易失败，卖方应该向买方退

甲方：_____________________(出售方)身份证号码：_____________________ 乙方：_____________________(预购方)身份证号码：_____________________ 甲、

二手房交易不成要回定金如下：因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以要回定金；卖方不履行合同义务的，定金可以要回双倍定金；买方不履行合同义务的，无权要回定金。

如果是收受定金一方违约的是可以退的，而且是要双倍的返还的，这个双倍返还之后，如果它还存在其它损失没有弥补的，那么受害一方是可以要求他弥补到实际损失，全部得到填补为止。

二手房买卖合同可以交定金，但不作强制性要求，双方协商约定即可。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额与是否交付定金由当事人自行约定，一般设定为主合同标的额的20%。

非因买受人导致的二手房交易不成可以要回定金。买受人不履行二手房合同义务的，一般无权要回定金；出卖人不履行二手房合同义务的，一般可以要回双倍定金。

二手房交易不成，如卖方单方违约不能签定合同可以退还定金且应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同可以退还定金；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方，可以退还定金。

二手房交易不成，关于定金的退回这一问题，根据我国法律规定，一般分为以下三种情况： 1、因政策变化或者不可抗力导致的交易失败，卖方应将定金退回给卖方； 2、因卖方原因导致交易失败，卖方应该向卖方退还双倍定金； 3、因买方原因导致交易失败，卖方

二手房私下交易，如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，可以要求退还双倍定金。 根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定

二手房签了合同定金一般不会退。定金的约定是为了保障双方债务的履行。之前交的定金是为了签订合同做准备，合同签订完，说明双方都履行了约定，因此定金是不予退还的。根据2021年实施的《民法典》第八十九条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为

二手房交易合同违约金的违约金由合同当事人自行约定，也可以约定违约金的计算方法。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条第一、二款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的

交易二手房需要交税，即3-5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。