签订房屋买卖合同要注意哪些问题?

房屋买卖需要以下这些流程： 1、签订合同房产证过户如果不经过房地产中介的话，必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。 2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定

签订房屋预售合同应当注意下列问题： 1.仔细审查关于房屋面积的约定。 2.明确关于房屋质量的约定。 3.不要贸然交定金。如没有商品房预售许可证，则说明此楼盘不具备商品房预售条件，千万不可贸然交付定金。

合同要注意的问题是：第一，核实确认对方当事人的主体资格；第二，合同的形式，如书面、口头、信件、数据、电文；第三，合同的必备条款明确，如当事人名称真实一致、合同标的具体。

签订合同要注意下列几点： 1、注意签订合同的主体是否合法。 2、注意合同的内容是否全面、合法。 3、注意合同是否存在不平等的条款。 4、注意违约责任的约定以及违约金的约定。

买精装房签合同应注意的问题如下： 1、装修部分的报价要清楚; 2、约定严格的装修标准; 3、精装房“违规”的处理方式。

签定商铺租赁合同需要注意的问题： 1、调查商铺的产权； 2、免租装修期； 3、租赁保证金； 4、税费承担； 5、营业执照。

劳动合同期限届满或其他的法定、约定终止条件出现，任何一方要求续订劳动合同，应当提前30日向对方发出《续订劳动合同通知书》，并及时与对方进行协商，依法续订劳动合同;续订劳动合同，如原劳动合同的主要条款已有较大改变，双方应重新协商签订新的劳动合

签定商铺租赁合同需要注意的问题： 1、调查商铺的产权； 2、免租装修期； 3、租赁保证金； 4、税费承担； 5、营业执照。有关规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租

由父母出资买房要注意的问题有： 1.作为父母，应该在出资的时候对出资性质、对象予以明确； 2.签订的协议应当让子女以及子女的配偶签字； 3.父母以子女的名义购买房子，并且与子女签订协议，规定该房子是由父母投资，产权不属于子女，子女可以居住。

买二手房时需要注意的问题有：房屋手续是否齐全，产权是否明确；是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。

买二手房选中介要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况；注意是否假冒房屋产权人、赚取不合理高低差价、是否收取中介费以外的杂费。

购买二手房时需要注意的质量问题： 1、检查房屋有无裂缝； 2、检查房屋有无倾斜； 3、检查房屋有无渗漏； 4、察看房屋的地面渗水情况； 5、检查墙面有无石灰“爆点”。

需要注意下列问题： 1.房屋产权是否明晰。业主是谁，房屋是否有抵押，这完全可以通过交易中心进行产权调查。 2.是否有购房资质。上海二手房房屋交易仍实行“限购”政策，因此在房屋交易前，买家是否具备购房资格需要查询清楚，避免“空欢喜一场”。 3