固定资产折旧年限残值如何确定

（一）房屋、建筑物，为20年； （二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年； （三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年； （四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年； （五）电子设备，为3年。

固定资产计算折旧的最低年限为：房屋、建筑物20年；飞机、火车和其他生产设备10年；与生产经营有关器具5年；飞机、火车、轮船以外的运输工具4年；电子设备3年。

在我国固定资产折旧是指在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。通俗一点来说就是一个固定资产用久了，它的价值就会损耗，就要把这些损耗的价值分摊到每年或每个月。累计折旧就是每年或每月所计提折加起来的一个总数。

房产折旧年限确定方法如下： 1、房屋因素折旧，房屋竣工后即进入折旧期，按照理论折旧率，混合结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率2%； 2、环境因素折旧，无物业管理和非独立封闭小区分别减价5%。 折旧年限是指计算固定资产折旧时所用的年限。固

房产折旧年限通常确定为20年，房屋一类的固定资产折旧，采用平均年限法，即定额折旧法。其计算公式为旧房价格=造价-年折旧费乘以已使用年数。除国务院财政、税务主管部门另有规定外，房屋、建筑物计算折旧的最低年限为20年。

固定资产折旧方法： 1、年限平均法； 2、工作量法； 3、双倍余额递减法； 4、年数总和法。 固定资产折旧方法指将应提折旧总额在固定资产各使用期间进行分配时所采用的具体计算方法。

未使用的固定资产需要折旧。除下列情况外，企业应对所有固定资产计提折旧：1、已提足折旧仍继续使用的固定资产；2、按规定单独作为固定资产入账的土地。企业对固定资产进行更新改造时，应将更新改造的固定资产的账面价值转入在建工程并在此基础上确定经更新

在我国公司的固定资产计提折旧的方式：平均法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法等。且企业应当根据与固定资产有关的经济利益的预期实现方式，在前述的范围内合理选择相应的固定资产折旧方法。

固定资产折旧的计算方法：企业一般用年限平均法计提折旧，他是根据固定资产的原值减去残值后的余额，也可根据实际使用年限预计残值。 公式如下：固定资产年折旧额=固定资产原值-净残值/固定资产预计使用年限，年折旧额除以12=月折旧额。

固定资产折旧的计算方法：企业一般用年限平均法计提折旧，他是根据固定资产的原值减去残值后的余额，也可根据实际使用年限预计残值。 公式如下：固定资产年折旧额=固定资产原值-净残值/固定资产预计使用年限，年折旧额除以12=月折旧额。

非营利组织固定资产最短折旧年限为： （一）房屋、建筑物为20年； （二）专用设备、交通工具和陈列品为10年； （三）一般设备、图书和其他固定资产为5年。

固定资产折旧的计算方法：企业一般用年限平均法计提折旧，他是根据固定资产的原值减去残值后的余额，也可根据实际使用年限预计残值。 公式如下：固定资产年折旧额=固定资产原值-净残值/固定资产预计使用年限，年折旧额除以12=月折旧额。

固定资产折旧方式如下：1、年限平均法。这是将固定资产的应计折旧额均衡地分摊到固定资产预计使用寿命内；2、工作量法。这是根据实际工作量计算每期应计提折旧额的一种方法；3、双倍余额递减法。这是将固定资产账面净值扣除预计净残值后的净值平均摊销；4