最新修订合同法律的不可抗力因素

不可抗力因素是指合同订立时当事人不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。主要包括以下几种：自然灾害、如台风、地震、洪水、冰雹；政府行为，如征收、征用；社会异常事件，如罢工、骚乱三方面。

租房不可抗力因素需要根据承租人因疫情影响居住的具体情况而定。疫情是不可抗力因素，但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的，未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金。如果因疫情无法使

不可抗力因素是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力致使合同当事人不能按照约定履行义务的，可以根据不可抗力的影响情况，部分或者全部免除责任。

依据我国相关法律的规定，疫情是属于不可抗力因素，新型冠状病毒疫情具有不能预见、不能避免并不能克服等的客观情况。

1、因为自然原因，如火灾、地震、风灾等引起的； 2、由社会原因引起的社会现象，如如战争等； 3、因为政府制定新的行政法规等政策性文件导致延期交房的。

所谓不可抗力，是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、如台风、地震、洪水、冰雹;政府行为，如征收、征用;社会异常事件，如罢工、骚乱三方面。

根据我国合同法以及相关法律法规的规定，不可抗力因素，指的是：双方当事人在合同订立的时候，不能预见又或者是不能避免，同时也不能克服的客观情况。比如，出现了以下状况导致合同无法履行：1、自然灾害；2、政府行为；3、社会异常事件。其中，自然灾害可

不可抗力因素有：自然灾害；政府行为，如政府干预、禁令、禁运等等；社会异常事件，主要是指阻碍合同履行的一些偶发事件，如战争、罢工、骚乱等。

因不可抗力因素导致合同不能履行可以解除合同。根据法律规定，出现不可抗力致使不能实现合同目的的，一方当事人可以行使法定解除权解除合同，但应通知对方，合同自通知到达对方时解除。

不可抗力因素包括自然灾害、如台风、地震、洪水、冰雹；政府行为，如征收、征用；社会异常事件，如罢工、骚乱三方面。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但有以下例外： （1）金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。

不可抗力的因素有，地震、台风等自然因素；政府征收、征用等政府行为；或者罢工、骚乱等社会事件。对于因不可抗力导致不能履行合同的，根据不可抗力的影响，一般可以部分或者全部免除责任。

不可抗力事件的范围主要由两部分构成：一是由自然原因引起的自然现象，如，火灾、旱灾、地震、风灾、大雪、山崩等；二是由社会原因引起的社会现象，如，战争、动乱、政府干预、征收、征用、罢工、禁运、市场行情等。

不可抗力因素包括以下几类： 1、自然灾害、如台风、地震、洪水、冰雹； 2、政府行为，如征收、征用； 3、社会异常事件，如罢工、骚乱三方面。