一般开发商五证是哪五证

开发商五证是指土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证，其中只有具备前四种证书才能办下预售许可证，五证不全肯定是没有预售许可证。此时双方签订的购房合同无效，买房人可以请求返还已付房款、利息及

商品房预售中的“五证”是：商品房预售许可证、商品房土地使用权证、商品房建设用地规划许可证、商品房建设工程规划许可证、商品房建设工程施工许可证。

五证齐全是《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。 其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发； 《国

房子五证，第一《国有土地使用证》，证明向国家支付土地使用权出让金等的凭证，第二《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用等，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，第三《建设工程规划许可证》，第四

第一，《国有土地使用证》，证明向国家支付土地使用权出让金等的凭证。第二，《建设用地规划许可证》。第三，《建设工程规划许可证》。第四，《建筑工程施工许可证》。第五，《商品房销售许可证》。

预售商品房的五证是指：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。

商品房预销售中的五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

房地产开发五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。 在房地产开发过程中，各地政府主管部门会根据工程进度和评估情况对项目颁发《商品房预售许可证》，拿到《商品房预

第一开发商五证不全，购房人不应该购买。避免将来由于证照不齐给购房人带来的损失。第二买了或者说在不知情的情况下交钱了，签合同了，知情后可以申请退房。第三开发商不配合的，购房人可到当地住建委投诉，甚至到法院起诉开发商。五证种最重要的，一个是国有

开发商五证不全，房子不可以买。五证通常为建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。 购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。 1、房屋质量没有保障。 开发商在五证不全的情况下修建房屋，也就

开发商无证不全，与商品房买受人订立的预售合同无效，但是在起诉之前取得相关证明的，可以认定为有效。

开发商五证不全是可以退房的，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。