房改房公共部分维修的组织者是谁-房屋维修问题在线咨询-法师兄

行动指南

可由产权原单位，或者业主，以及业主代表牵头，实在不行也可以寻找居委会的帮助。房改房法人维修养护需要协调各方的关系，其中需要很多时间和专业技术。

律师普法

房改房公共维修基金谁承担
维修基金来源于两部分： 1、售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有； 2、购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。住宅共用部位、共用设施设备的

2022.10.28 512
房改房的共有部分归属
房改房最开始是属于单位产权，也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证，所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易，跟商品房个人产权是一个性质。

2021.04.13 412
公共部分维修管理费合法吗
1、具体要看物业合同是怎么约定的，如果合同中没有约定的，那就不合理，业主可以拒绝缴纳。 2、如果双方就此费用无法达成一致，无法解决可以向法院提起民事诉讼解决。

2021.01.12 341

专业问答

楼房的公共部位由谁负责维修
楼房的公共部位由物业负责维修。物业最长的保修期是5年，超过5年后需要动用维修基金。（保修期限：如防水保修是三年，水电设施保修是18个月）。物业的共用部位，是指物业的主体承重结构部位（包括基础、内外承重

2022-04-19 15,340
六年内房屋公共部分有问题，该谁维修？
需要看具体情况而定，如已经缴纳了公益维修费的，由开发商或者物业公司修理，未支付的由共有人出资修理。

2022-11-02 15,340
房改房公共维修基金用过户吗
房改房公共维修基金需要办理过户手续。《住宅专项维修资金管理办法》第二十八条房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋

2022-10-06 15,340
房屋共用部分在保修期内应该由谁负责维修
您的房屋属于是什么性质具体是什么情况，建议你来电详细说明您的麻烦，以便我们为您提供更准确的建议，海那优秀律师团队A为您解答

2022-10-21 15,340

法律短视频

00:59
房屋维修费用谁承担
根据民法典的规定，除非当事人另有约定，否则由出租人承担租赁房屋的维修义务。当租赁房屋需要维修时，承租人有权要求出租人的合理期限内予以维修，使其符合约定的用途。若出租人不予以维修的，承租人可以自行维修。此时的维修费用，应当由出租人承担。若是承

2,155 2022.04.17
01:11
公共维修基金有什么用
公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用

4,090 2021.04.25
01:10
不交房屋维修基金后果是什么
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

8,484 2022.04.15

小区物权不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐