赠与子女的房屋合同

认定以子女名义购置房屋的赠与性质如下：子女婚后父母全款出资，房屋登记在其子女名下，视为父母对其子女一方的赠与；父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付房屋登记在其子女名下，父母出资部分认定为对其子女一方的赠与。

赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。从性质上来看，赠与合同属于诺成性合同，也就是已经承诺就成立的合同。所以，当事人如果就财产赠与达成了一致的意见，赠与合同就生效了，至于赠与合同的履行期限则由当事人自行约定

房屋赠与合同应包含的内容有：赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;赠与人与受赠人的关系;赠与的理由;被赠与标的物的名称、数量和基本状况;赠与人对赠与行为的意思表示;赠与人与受赠人在赠与合同上签名、盖章还有签名的日期。按规定，房屋赠

赠与房屋需要签订赠与合同。赠与房屋的程序为： 1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书； 2、办理公证； 3、办理房屋所有权登记转让手续； 4、赠与人将房屋交付受赠人。 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第

捐赠人和受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址，捐赠人和受赠人的关系，捐赠原因，捐赠对象的名称、数量、基本情况和地点。赠与人对赠与行为的意思表示、赠与人在赠与上的签名或者盖章、签名日期。赠与合同需要赠与人和受赠人双方签字，而赠与凭证只需要赠

房屋赠与合同纠纷由不动产所在地法院管辖。 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。但是由于标的本身是房产，属于不动产，法律有特别规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。 《中华人民共和国民事诉讼法》第

房屋赠与合同的生效要件包括： 1、赠与合同是诺成性合同，一般情况系当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果； 2、对动产来说，赠与物的交付就是赠与合同的生效要件； 3、不动产的赠与则需要办理产权过户的相关手续。

房屋赠与合同只要具备法定生效要件的就有效。依法成立的房屋赠与合同属于有效合同，以合法形式掩盖非法目的的赠与合同无效，比如债务人为逃避债务将名下房屋无偿或者以不合理的低价转让他人的赠与合同无效。

房屋赠与合同可以这样写：1、赠与人的身份信息，包括姓名、性别、民族和身份证号码；2、受赠人的身份信息，包括姓名、性别、民族和身份证号码；3、房屋的具体情况，必须房屋位于何处；4、赠与是否附随义务，存在附随义务的，应当写合同写明；5、房屋赠与

首先，要说明捐赠者和受赠者的身份信息，包括性别、姓名、国籍、住址、出生日期和身份证号码。下一步，捐赠人应该写下房子要给受赠人的地方，受赠人同意接受。房子的位置必须精确到门牌号。如果捐赠人想为受赠人设定一些附带义务，比如要求受赠人做什么。如果

享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据合同法的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤

父母赠与夫妻一方的财产的合同效力具体如下：如果合同同时满足了符合当事人具有完全民事行为能力、协议不违反法律规定、意思表示真实等条件，即可对赠与双方产生合同约定的法律拘束力。且当事人办理变更登记后，房产转移生效。

以下情况赠与人能撤销房屋赠与：赠与财产权利转移前直接可以撤销；赠与财产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销；因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销；赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可