更新时间:2022.04.23
1、卖方的身份:订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性,主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性; 2、房管局查验卖方的房产证:该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面
买安置房应该注意的事项有:注意严防“一房多卖”的发生;不要一次性付全款,注意资金安全;注意在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证;签订买卖合同注意约定房产过户和交房的时间,要求共有人签名。
购买期房要注意的事项如下: 1、房屋质量风险; 2、合同应标明所购商品房的应用面积; 3、虚假广告宣传的风险; 4、合同中应有物业管理的服务条款及相关收费; 5、认真查验相关文件。查验开发商的开发经营资格是否合法,要求查看开发商是否“五证”
交了首付拿不到房买方可以要求卖方在约定期限内履行交房义务,或起诉至法院要求卖方及时履行房屋买卖合同;期限届满后卖方仍未履行的可以主张解除合同,由卖方返还已付购房款及利息并承担违约责任。
可以与开发商协商,如果开发商同意则可以退款,如果不同意,就不能退款。没有书面合同并不意味着合同关系不成立。因为合同的形式包括口头形式、书面形式和其他形式。合同一旦成立,就不能随意毁约。定金合同未约定违约,单方解除合同的,应当按规定处理。如果
在交通事故赔偿案件调解过程当中,当事人想要达到自己的赔偿目的和预期,一定要做好以下几点基本的准备工作。 1、全面了解对方赔偿能力、车辆保险情况,比如承保交强险的保险公司、商业险保额。掌握上述信息是调解的前提条件。如果对方有足够的赔偿能力或交
交通事故私了注意事项有理智地面对事故现实发生了事故,私了事故时要防止财物的丢失,核实准确对方的身份,私了需要制作道路交通事故自行协商协议书,并共同签名。
交通事故处理应该注意以下几点: 1、最好不要私下。事故发生后,作为肇事者的心态是尽快结案,一次性赔偿一定金额。如果没有交通事故责任认定,执法机关不能帮你追究赔偿,保险公司也不能理赔; 2、尽量不要使用快速处理程序; 3、如果伤者要求转院,必
存在法定情形之一的,买房人可以行使法定解除权,要求退房: 1、购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后,买受人有权退房。 3、按揭不能,买受人有权退房。 4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限,买受人
房屋买卖合同属于合同的一种,我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。 因此,当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时,购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定,出现以下情况,购房者也可以要求退房: (一)购房者与开发商签订的房
交了首付可以退房。一方可以与另一方协商一致退房退款,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后购房者退房、售房者退款并根据退房原因依法承担相应的违约责任。
交了首付退房需要根据具体情况看,具体如下:如果买方已支付首付,但希望终止销售合同,如果买方因不可抗力或开发商严重违约而要求终止销售合同,买方可以根据销售合同和法律法规终止销售合同,无需承担违约责任,或与开发商协商终止销售合同,但是,如果买受
首付交了房子可以退。交了首付后可以要求退房,但如果是出于自身原因不想买房了,那退房时需要承担违约责任。首付款的性质是预付款,如果想退房的话,那首付款是可以让对方退回的,但是如果是自身原因不想买房,那买方需要赔付违约金。