更新时间:2022.04.23
1、首次购买普通自住房的居民家庭:首付最低百分之30%。在拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭:在11个住房限购区域,最低首付款比例不低于60%,且贷款年限不超过25年;天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%,且贷款最长年限不超过
买房首付需要注意: 1、核实开发商土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、销售许可证; 2、注意阅读合同条款,房屋买卖合同文本必须规范; 3、明确交付时间和违约责任,卖方逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿
首付签合同的注意事项,1、向售楼部了解是否五证齐全或者是否有商品房预售许可证;避免买到小产权房;2、核对好房屋的信息,包括房屋的单价、位置、面积、交房日期等信息,特别是期房要注意面积的约定,分别好使用面积、建筑面积;3、首付款一般不低于放款
买房的注意事项有: 1、在房子的价格上面做好准备。 2、看内部布局是否合理。 3、检查装修质量。 4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。 5、配套是否齐备。 6、和开发商约定处理房产证的时间。
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上
依法成立的合同,自成立时生效。购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,如合同中的甲方不能是代理商或律师楼,而应是项目立项批
签订《房产中介合同》或《买卖契约》时,买方需交纳购房首付款或订金,切记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。 签合同注意事项: 第一,要核实开发商的五证是否齐全。 第
注意下列问题: 1.小心卖方一房多卖。买二手房时,购房者一定要小心卖方一房多卖,最好让卖方把房产证放在中介公司,并让中介提供收条,这样做还可以防止卖方抵押房产。 2.明确过户,房款交付时间和形式;明确过户时间,以及在有效期内未过户情况下原业
购买期房应该注意以下事项: 1、看开发商五证是否齐全; 2、要约定不动产权证书的办理时间; 3、要注意小区内部结构、楼栋位置; 4、要看开发商的具体实力等。
交付期房一般需要注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,注意核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,并索要管线分布竣工图等。
买房应该要注意的内容包括以下五点,分别是: 1、开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的; 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》