回迁房和商品房有什么不同-物业费归属问题在线咨询-法师兄

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房价不同。在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押贷款。而回迁房享受国家政策优惠，不含土地转让金，价格相对低廉，故不享有商品房的权能。买卖双方的关系不同。商品房和回迁房买卖双方的关系不同，房屋的价款在合同中进行约定。拆迁安置房屋购买是拆迁单位和被拆迁人在协议中进行约定。

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回迁房跟商品房有什么不同呢？
在房价方面，商品房和拆迁房是有区别的。商品房可以立即上市，并在银行抵押贷款。但由于国家的优惠政策，除去土地出让金，价格相对较低，产权较小，被拆迁房屋不享有商品房的上述权利和功能。补偿房屋按照经济适用住房政策进行管理。

2020.06.01 119
如何区分回迁房和商品房的不同点
回迁房和商品房的不同点：一、房价不同。二、买卖双方的关系不同。三、房屋的性质不同。

2020.10.17 148
商品房和回迁房房产证一样吗
商品房和回迁房房产证不一样。一、回迁房与商品房的区别： 1、房子价格不同：回迁房是根据国家方针出售的，在拆迁过程中可以享受到一定程度的优惠方针，因此房价价格非常优惠。而商品房受到市场的影响，价格也会随之变高； 2、房子权利不同：商品房可以

2023.09.21 13,156

专业问答

回迁房和普通的拆迁房有什么区别，商品房和回迁房
回迁房的概念源于拆迁货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存

2022-05-06 15,340
回迁房有预售证吗？回迁房和商品房有什么区别？
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子，商品房就是由发展商自己出售的房子。如果回迁房，跟商品房都出房产证了，那交易都一样。如果没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险！但回迁房一般来说

2022-08-17 15,340
拆迁房和商品房有什么区别？回迁房有什么作用
回迁房的概念源于拆迁货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存

2022-04-25 15,340
怎么区分商品房和回迁房
回迁房就是拆迁安置房，商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司建成后用于市场出售出租的房屋。回迁房和商品房的区别表现在以下几点：一、土地性质安置房和商品房的土地性质不一样，安置房的土地

2023-11-02 15,340

法律短视频

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集资房和商品房有哪些区别
集资房和商品房主要有以下区别： 1、商品房一般是房地产开发商独立开发出来的一种产品，再通过市场营销手段进行买卖关系来实现其价值和使用价值，它是属于完全的市场经营行为，因此商品房的消费群体比较广泛、且无限制。集资房则一般是通过公司、社会团体

2,221 2022.04.17
00:49
什么叫限价房商品房
限价商品房是一种限价格限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的相关规定可知，限价商品房在土地挂牌出让时，就已经被限定房屋价格、建设标准和

3,245 2022.04.15
01:28
安置房和商品房的区别
安置房和商品房最主要的区别在于二者形成的过程完全不同。安置房的形成是由于政府相关部门或者国企在进行城市建设时将被拆迁户的房屋拆除，政府或有关单位建设安置房用于补偿给被拆迁户。因此安置房大部分情况下由政府部门提供，土地来源毋庸置疑为政府自有土

39,578 2022.04.17