继承和过户哪个更好？-法定继承问题在线咨询-法师兄

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其次是赠与，赠与人与受赠人签订赠与合同后，携带该合同和房屋权属证明至公证处办理赠与公证。公证完毕后，携带相关文件再至房管局办理过户手续。赠与需交纳税费包括：公证费、房屋评估费、印花税、登记费及契税。如果是一般赠与行为(包括继承、遗赠、离婚、赡养关系、直系亲属赠与)需要交纳的契税为房屋评估费的1.5%，如果是其他无偿赠与行为则需全额交纳房屋评估费3%的契税。值得一提的是，国家税务总局还明确规定到，受赠人取得赠与人无偿赠与的房屋后，如再次转让该房屋，将以财产转让收入减去受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为基数的20%缴纳个人所得税。也就是说，虽然赠与发生时所交纳的税费不多，但房屋再次转让时，需要交纳的税费就会很多。因此，现实生活中父母房屋想过户给子女选择赠与的形式并不是太明智的选择。上面就是遗产继承和过户哪个合适的解答《中华人民共和国房产税暂行条例》：第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。《中华人民共和国房产税暂行条例》：第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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转继承和代位继承有什么区别？哪个更好？
转继承和代位继承的主要有以下几点的区别： 1、两者的继承人死亡的时间不相同。 2、两者所要继承的内容不相同。 3、两者继承人适用的范围是不相同的，代位继承一般只可以发生与被继承人有直系亲属或者是拟制血亲的子女范围以内，例如子女、孙子女、外孙

2021.04.15 144
生前过户和死后的继承哪个更方便
房子生前过户与死后继承是有区别，两者在办理流程和费用方面不同，从程序上看，房子生前过户比较简单，而死后继承房子的手续比较麻烦，需要办理遗嘱公证。在费用方面，生前赠与过户的费用较多，涉及契税印花税等税费。

2021.01.24 183
承诺书和协议哪个更好
协议书和承诺书都是具有法律效力的。两者不同点在于协议书是基于双方共同意识表示而做出的，承诺书是基于单方的意识表示而做出的。协议书、承诺书只要没有违反法律法规等强制性规定，以及意识表示是真实没有受胁迫等情形，协议书、承诺书都是具有法律效力的。

2021.04.13 1,902

专业问答

产权过户和继承哪个费用更低
继承过户和其他的方式是没有对比性的，只适合用于产权人离世之后使用。赠与过户和交易过户的对比： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.3

2022-10-09 15,340
房产过户：继承，赠与和买卖哪个才最好
综合来看，如果是准备用于长期自住的房产，用房屋继承过户最划算，其次是房屋赠与过户。但是如果是将来房产还准备再次出售的话，由于赠与过户要缴纳高额的所得税，所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。继承划算但条

2022-10-10 15,340
房产继承的费用和产权过户费用哪个更低
继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后过户；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理过户。继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继

2022-10-17 15,340
过户和赠予哪个好
视情况而定。（一）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才

2022-10-10 15,340

法律短视频

01:24
借条和欠条哪个更好
实质上，欠条和借条不存在哪个好、哪个不好的情况。根据最高人民法院关于民间借贷的司法解释规定，欠条、借条甚至是收据，都能够证明债权债务关系确实存在的证据。当事人也就是债权人，在起诉的时候，必须向人民法院提供相应的证据，也就是证明民间借贷关系确

7,873 2022.04.17
01:38
继承过户费如何规定
过户费用是指，因继承发生房产物权变动时所产生的费用。根据我国国家税务总局的规定，法定继承人继承土地、房屋的，不征收契税。其中，法定继承人有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。当是以上所列举对象继承土地或房产时，就不需要缴纳税款。而

808 2022.04.17
02:17
房证继承需要过户吗
房产继承是否需要过户，具体可以根据个人实际情况决定：第一，如果房产主要用于个人使用，可以选择不办理变更登记。因为我国《物权法》作出了明确规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。意思就是说，当继承开始时，房屋的所有

1,093 2022.04.17

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