番禺房屋买卖具体流程

民法典规定，房屋买卖未过户的，不影响房屋买卖合同的效力，房屋买卖合同自依法成立时具有法律效力。

办理个体户营业执照流程如下： 1、核准名称，确定公司类型、名称、注册资本、股东和出资比例后，可以到工商局或网上提交名称核准申请，失败需要重新核名，需要1至3个工作日； 2、提交资料，通过核名后，确认地址信息、高管信息、业务范围，在线提交预申

农村房屋买卖不属于商品房买卖。商品房买卖是房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权的行为；农村房屋买卖是经集体经济组织批准在本村内转移房屋所有权的行为。

买卖农村房屋的行为一般不属于商品房的买卖。商品房买卖是房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权的行为；农村房屋买卖是经集体经济组织批准在本村内转移房屋所有权的行为。

集体土地征用的程序的规定是：发布拟征地通告；征询村民意见，并组织听证；地籍调查和地上附着物登记确认；拟定“一书四方案”并上报审批；征用土地公告；征地补偿登记；拟定补偿安置方案并公告；根据群众意见修改相关方案并公告；落实征地补偿、安置资金；实

调配单是过去分配、调配公有住房时所用，以证明当时调配权利人情况。曾经有被拆迁公房的承租人和同住人因为这样的纠纷诉讼到法院，原告要求将全部两套调配房屋视为全体被安置人共同共有，按份分割析产。

出租人附条件同意在租赁合同期满后继续由承租人租赁房屋的承诺，因条件未成就而对出租人不具有约束力。在原租赁合同到期后，因承租人继续使用租赁物而继续形成的租赁关系，在出租人明确表示不同意承租人继续使用时，租赁关系即不再存在。但承租人应向出租人支

房屋买卖违约的赔偿是：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

房屋买卖新政策是，如果购买的是普通住房，该房产也是家庭唯一住房时，房屋面积如果在90平方米以下的，按1%征收契税。房屋面积如果在90平方米至144平方米之间时，征税的税率应当减去以半。如果购住宅面积在144平方米以上的，按4%征收契税税率。

1、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。 2、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介

1、自2010年10月1日起履行的契税优惠政策的告诉规则，对自己采购一般住所，且该住所归于家庭(成员范围包括购房人、爱人以及未成年子女，下同)唯一住所的，折半征收契税。 2、对自己采购90平方米及以下一般住所，且该住所归于家庭唯一住所的，减

房屋买卖过户手续费的收取规定是：契税是90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税是未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税是未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。登记费是按件收取，个人每个证是50元，单位每个证是80元。

不能退。二手房买卖后，退定金隶属违约做法，需要承受违约职责。