外观设计专利价值应该如何评估？

针对国有土地上房屋征收补偿，实践中，基本有以下几种方法来进行评估：市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值，该评估方法最能直接反映评估对

1、外观设计专利是适于工业应用的新设计； 2、外观设计专利是富有美感的新设计； 3、外观设计专利把产品的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合。

外观设计专利应当符合下列条件： 1、需要新颖性，即授予专利权的外观设计应与申请日前在国内外出版物上公开发表或在国内公开使用的外观设计不同或相似； 2、需要实用性，即授予专利权的外观设计必须适合工业应用，这就要求外观设计本身和产品作为载体可以

房屋价值的评估结果有异议可以通过以下方式维护其合法权益： 1、公示期间可以修改。第一步是在公示期间，当被征收人对评估报告有疑问时，出具报告的评估机构有义务作出解释和修改； 2、申请10日内审查。如对评估结果有异议，可自收到评估报告之日起10

有用，但是有专利证书保证人家不能投诉你侵权。

当事人向专利部门进行外观设计专利申请一般要十八个月。根据相关法律规定，申请外观设计专利的，应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。国务院专利行政部门应当进行初步审查，符合条件的，自申请日起满十八个月，即行公布。并发给相应的专利证书

专利法外观设计，存在相似的，不会授予其专利。根据相关法律规定，申请外观设计专利的，应当提交请求书、该外观设计的图片或者照片以及对该外观设计的简要说明等材料。且一件外观设计专利申请应当限于一项外观设计。

1、外观设计和商标的优先权申请期限则为6个月，发明专利和实用新型的优先权申请期限为12个月。上述期限从第一次提出申请之日起算，提出申请的当天不计入期限入内。如果期限的最后一天是被请求保护，国家的法定假日或主管机关当天不办理申请，则该期限应顺

依据我国《中华人民共和国专利法》的规定，外观设计专利的保护期限为十年，自申请之日起开始计算，并且自专利授权日起交纳年费。

依据我国专利法的规定，外观设计专利与现有专利相似的，不属于独创的设计，不能与其他外观设计有明显的区别，是不能申请专利的。

1、申请阶段：提供外观设计专利请求书、图片等资料； 2、审查阶段：审查员针对申请文件中的形式问题发出补正通知书，申请人针对该通知书做出补正； 3、授权阶段：审查员会发出授予专利权通知书，申请人办理登记手续以及颁发证书。

以下主体，可以申请外观设计专利： 1、若该外观设计为执行单位的任务或者主要是利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造的，则申请主体为该单位； 2、若该外观设计由两个以上单位或者个人合作完成，则申请主体为单位或者个人； 3、其他情形下，申请主

自申请之日起开始计算，并且自专利授权日起交纳年费。修改后的专利法将于2021年6月1日起实行，这是中国现行专利法的第四次修改，修改后的外观设计专利的保护期由10年延长至15年。