贷款房离婚房产过户程序是怎样的-离婚房产问题在线咨询-法师兄

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没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，离婚房产贷款如何过户手续可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。

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律师普法

离婚的房产过户流程房产证贷款怎么办理
按揭房屋过户前必须付清银行贷款。同时需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2020.09.10 124
离婚房产贷款补偿是怎样的
基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。

2021.01.19 159
夫妻离婚析产房子过户程序
您好，夫妻离婚房子过户手续及流程如下：（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

2022.11.07 148

专业问答

离婚房产过户程序是怎样的？
离婚房产过户手续如下： 1、签订关于房产分割的离婚协议、领取离婚证； 2、携带身份证明、离婚证、离婚协议到不动产登记机构提出书面申请； 3、提交申请材料； 4、材料核验通过后，受理之日起三十个工作日内

2022-06-05 15,340
离婚房产过户是怎样的程序
离婚房产过户手续如下： 1、签订关于房产分割的离婚协议、领取离婚证； 2、携带身份证明、离婚证、离婚协议到不动产登记机构提出书面申请； 3、提交申请材料； 4、材料核验通过后，受理之日起三十个工作日内

2022-06-07 15,340
离婚房产过户程序是怎样的
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准

2022-05-19 15,340
离婚房产过户贷款流程是怎样的
根据我国的婚姻家庭法相关规定，夫妻关系存续期间的财产就属于夫妻共同财产，当夫妻双方选择离婚之后，夫妻共同财产就需要通过协商等方式决定归属。因此离婚常常会伴有房屋过户的情况，那么，我国离婚房屋过户有贷款

2021-06-10 15,340

法律短视频

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有房贷的夫妻离婚程序
有房贷的夫妻一样是正常的离婚程序，可协议离婚，也可诉讼离婚：双方当事人自愿离婚的，可以到婚姻登记处办理协议离婚登记，领取离婚证即可解除婚姻关系；一方不愿意离婚或者对财产、子女等不能达成一致意见的，可以到对方经常居住地的法院提起离婚诉讼。起诉

1,998 2021.04.25
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协议离婚过户房产流程
如果婚姻双方协商一致，通过双方签订离婚协议书后登记离婚的，将共同财产中的房产分割完后要办理房产证更名，应该由离婚双方前往当地房产交易中心办理相关手续，以下为办理更名手续必须携带的材料： 1、身份证原件及复印件； 2、离婚协议书（须加盖民政部

1,480 2022.04.17
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房屋产权过户给子女流程怎样
父母将房屋产权过户给子女是经常发生的事情，要顺利过户，需要按照如下顺序进行： 1、确定过户方式，可以是买卖、赠与、继承； 2、以买卖和继承方式过户的，建议签订有效的书面合同，并共向同房屋所在的县级人民政府不动产登记机构，申请变更登记。直辖市

2,980 2022.04.17

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