物业违约金有没有合同规定

合同违约金约定无效的情形如下： 1、有违约金条款的合同无效、撤销、不认可或者不成立，违约金协议无效； 2、当事人约定违约金与赔偿损失并存，使守约方获得不当得利，可以认定违约金协议无效； 3、在法定违约金场合，当事人约定的违约金违反法律规定无

根据我国《合同法》及相关法律法规的规定，未约定逾期付款违约金的合同仍然是有效的，没有约定逾期付款违约金，也是可以主张的。根据我国相关法律的规定，可以主张按人民银行同期贷款利率计算利息。

合同违约金超过20%有效。法律规定合同违约金超过30%的属于过分高于实际损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。所以违约金超过20%是有效的。

在劳动合同中约定违约金不一定有效。如果单位给劳动者提供了培训，并与劳动者约定了服务期的；或者单位与劳动者约定了竞业限制条款的，则此时在劳动合同中约定违约金是有效的。 如果不存在上述两种情况的，是不能在劳动合同中约定违约金。

根据违约责任的不同，合同可以规定多种不同的违约金计算方法。如果对同一违约行为适用不同的违约金，可能导致合同条款的冲突，部分合同条款无效。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金；约定的违约金高于造成的损失的

在劳动合同中约定违约金不一定有效。如果单位给劳动者提供了培训，并与劳动者约定了服务期的；或者单位与劳动者约定了竞业限制条款的，则此时在劳动合同中约定违约金是有效的。 如果不存在上述两种情况的，是不能在劳动合同中约定违约金。

房屋买卖合同的违约金能高于合同金额，违约金最高是实际损失的30%。房屋买卖合同的违约金可以双方在合同中协商约定，一般按照合同约定的数额计算，同时可以根据违约情形判断实际损失。

3%的违约金没有超过造成损失的30%是合法的，如果超过了则是不合法的。法律规定，合同违约金一般不得超过实际损失的30%，合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。

物业费违约金合法。业主与物业公司可以在物业管理合同中约定违约金，如果约定的过高或过低，当事人都可以向法院请求适当增加或减少，一般不能超过实际损失的百分之三十。

物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求你按照合同约定支付违约金。滞纳金，指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间

如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。 司法实践中，若无约定违约金，在主张违约赔偿过程中，需要根据违约行为造成的损失进行举证，违约金约定并不是唯一主张违约责任的方式； 可以根据违约行为造成实际损失进行主

购销合同未约定违约金的，按实际损失赔偿。依据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到