更新时间:2022.12.01
业主在物业管理活动中享有下列权利:1、按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;2、选举业主委员会委员,并享有被选举权;3、提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;4、提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;
物业管理下的业主权利有:享受物业服务企业服务的权利;召开业主大会的权利;提出建议的权利;行使投票的权利;被选举的权利;知情的权利和监督的权利;使用各类服务资金的权利;监督物业服务企业和业主委员会的权利。
没有物业的小区由业主委员会负责管理,或者托管给社区管理部门。 要是业主委员会也没有,小区的业主可以找代表去所在的街道办事处要求成立业主委员会,业主委员会必须有所在地政府工作人员参与,成立后就可以像社会公开招标物业管理公司。 没有物业管理小区
若物业对于管理的事务不负责任,业主也是不可以不交物业费的,对此问题可以通过其他方式解决。我国《民法典》规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝
没有物业的小区由业主委员会负责管理。业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的民间组织,如果小区没有业主委员会的,业主可以要求成立业主委员会。
物业费交清之后双方都有凭据,一般都只是一个时间段的费用,不可能永远交清。如果丢失了可以让他们查缴费记录注意他现在索要的物业费是不是新需缴纳的物业费。法律另有其他规定的,应当依照其规定。
物业收取了物业管理费,就负有义务对小区内的设施、绿化、交通、安全进行管理。因此,如果物业已经预见到障碍物会对业主的安全造成威胁,而没有采取必要措施,物业管理公司就要承担责任。
问责对象是各级党委(党组)、党的工作部门及其领导成员,各级纪委(纪检组)及其领导成员,重点是主要负责人。对党政领导干部选拔任用工作实行责任追究,坚持党委领导、分级负责,实事求是、客观公正,权责一致、惩教结合,严格要求、违规必究的原则。
雨水管坏了物业负责,应予通知协助,雨水管属于共有部分,发生漏水问题且超过保修期的业主可向物业反映,经建设房地产主管部门或业主大会审核同意,申请使用住宅专项公共维修基金。
房屋所有权人为业主。在成立业主大会及组建业主委员会过程中,除房屋权属证书上记载的权利人可以认定为“业主” 外,购买预售商品房(含经济适用房),尚未取得房屋权属证书的,房屋买卖合同记载的“购房人”可以视为“业主” 。业主是物业管理活动中的重要