租赁合同不可撤销怎么处理

撤销租赁合同需要向仲裁机构或者人民法院申请，申请时需要提供申请书、租赁合同原件、相关证据等。

合同可撤销的情形： 1、因重大误解订立的合同； 2、以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销； 3、利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同的订立显失公平的。

（一）在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基

如果约定的租金过低可以撤销租赁合同，但要求该租赁合同是基于重大误解签订的，或者该租赁合同的签订过程中存在欺诈、胁迫等情形，或者一方利用另一方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使该租赁合同的内容显失公平的。

合同中，当事人不知道其享有撤销权的，一般在过了撤销权的期限之后，撤销权就会消灭，享有撤销权的人就不可再行使撤销权了。

租赁合同应写明当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

租赁合同办理如下： 1、双方签订租赁时，出租房必须出具书面合同，双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务； 2、签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，是否写明房屋的准确地址，房屋面积，住房装修情况，和室内

签完房屋租赁合同不想租了，双方可以协商解除租赁合同。如果解除合同给出租人造成损失的应该承担赔偿责任。如果承租人单方解除合同的，出租人可以不退还保证金，并且要求出租人承担违约责任。

刚签完房屋租赁合同不想租了应按下列方式处理： 1、承租人可以与出租人协商解除合同； 2、除当事人另有约定的以外，因违约而解除租赁合同的，违约方仍然需要承担一定的违约责任。

租赁合同违约需要承担违约责任支付违约金，合同有约定的从其约定，无约定按照实际损失计算。按照法律规定，一方提出损失数额的，必须对实际损失自行举证加以证明。

租赁合同无效的处理办法：当事人需互相返还因该合同而取得的财产；如果不能返还或者没有必要返还的，要折价赔偿；如果因过错给对方造成损失的，要赔偿损失。

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收入和租金的合同。交付租赁物的一方为出租人，接受租赁物的一方为承租人，交付的财产为租赁物，租金为承租人向出租人支付的租赁物使用费。在租赁合同中，承租人的目的是获得租赁物的使用权，出租人只转让租赁物

一、可撤销合同的认定：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同；因重大误解订立的合同；在订立合同时显失公平的合同。 二、可撤销合同的处理：在除斥期间内行使撤销权，请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。