房地产企业拆迁怎么赔偿？

没有产权证的房子拆了一般没有赔偿，因为拆迁补偿的对象一般是房屋所有权人。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的如下： 1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补

违法用地企业不能获得拆迁补偿。非法占地的企业不合乎法律规定，城乡规划主管部门可以责令停止建设或者作出限期拆除的决定，逾期未改的可以强制拆除并不需要支付补偿费用。

变电设备属于大型不可移动设备，按照一般设备赔偿标准进行赔偿，设备搬迁安装费按国家和地方规定的货物运输价格和设备安装价格计算。

企业拆迁设备补偿包括四个部分，第一个部分征收固定资产价值的补偿费用，包括不能搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地面和服，以及确实因搬家而发生损失的机械设备补偿等。第二个部分征收的转移和临时安置补偿费用，包括转移前费用和转移中产生的停工

（一）国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。 （二）厂房重置成新价厂房

一般情况下，河南工业企业的拆迁补偿标准通常有以下6项：1、土地使用权的区域补偿价。通常分为三种情况：土地承包经营权、集体建设用地使用权、国有土地使用权出让划拨；2、厂房重置成新价；3、停产停业损失费，一般包括：预期利益损失、违约损失和财务成

一般情况下，河北省业企业拆迁补偿标准通常是：1、产权交换式补偿。交换式补偿通常包括：房屋价值补偿标准、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿、拆迁补助和奖励、装修补偿及家电设备移机补偿；2、货币补偿方式。一般包含了：房屋价值补偿、临时安置费

具体的拆迁补偿标准包括，土地补偿，通过土地出让取得的或者通过出让取得的工业用地的资质，纳入土地使用权补偿范围。将工厂更换为新工厂的价格是更换后建造工厂的成本。房屋拆迁时的损坏赔偿也是一个新问题，实践中的客观状态是建筑物、构筑物和设施，只要满

一般情况下，杭州工业企业拆迁的补偿项目有以下的3个：1、房屋价值补偿。被征收土地上的建筑，会按不低于房屋征收发放公告时，被征收房屋的市场价格进行补偿，并请评估机构评估确定赔偿金额。2、搬迁费和临时安置费。3、停产停业损失的补偿。当事人可协商

企业拆迁营业执照有补偿。在有营业执照的商业用房拆迁，是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目的；在有营业执照的商业用房拆迁，是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目的。国家征收

企业拆迁评估有折旧率，一般业绩报告会有成本评估、市场价格评估、处置程序等几种不同的评估方法，然后根据土地使用价值和房屋残值进行价值评估。这个折旧率反映在你地上的财产和房子本身的价值上。新房子的装修必须比旧房子高。对评审结果不满意的，可以申请

企业拆迁可以土地置换。工厂拆迁补偿既可以货币补偿，也可以房屋产权调换。同时在一般情况下，正在正常经营的企业都会要求土地置换，或者是土地置换加部分的货币补偿。在进行土地置换时，应结合企业经营特点进行地域选择，并衡量置换土地的现有市场价值以及可

一般情况下，如果是依法进行房屋征收拆迁的，承租人是有配合拆迁的责任的。但是拆迁人也要保障承租人利益，对承租人因拆迁造成的损失进行补偿。租房办企业的拆迁补偿有： 1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征