广州二套房贷款利率怎么算

租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率是1‰。印花税是由纳税人按照1‰的比例自行购买并粘贴印花税票，就表示完成了纳税义务。应纳税额计算公式：应纳数额=应纳税凭证记载的金额（费用、收入额）乘以适用税率；应纳

抵押合同诉讼时效的计算如下： 1、抵押合同的诉讼时效自还款义务履行期限届满之日起三年； 2、诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。 符合下列条件能实现

要使女方的嫁妆成为夫妻共同财产，最简便快捷的方式就是在双方已经登记结婚之后，才让女方获得嫁妆。这主要是因为，我国民法典对夫妻共同财产的划分，实行了婚姻关系是否存续的区分原则。只有男女双方已经正式登记结婚，在这期间获得的财产才能属于夫妻共同财

哺乳期离婚孩子抚养费，按照实际情况来定。子女的抚养费给付标准有： 1、子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定； 2、有固定收入的，抚育费一般可按其总收入的20%至30%的比例给付。负担两个以上子女

诈骗，一般指的是行为人以非法占有为目的，使用虚假的事实或者隐瞒真相的手段，骗取金额较大的公私有财物的行为。但诈骗和诈骗罪是两个完全不同的概念，通常诈骗金额较大的，即可构成诈骗罪，也就是刑事犯罪，一般要被被判处刑罚；而诈骗金额如果未达较大的，

根据2020年颁布的民法典以及最新的婚姻法司法解释规定，婚后买房不一定是夫妻的共同财产。对于在婚后，由夫妻共同出资购买的不动产，同时产权登记在双方名下的，就属于夫妻共同的房产；如果是婚后由一方父母出资，目的是为了给自己的子女购置的，同时不动

按照《医疗事故处理条例》规定，精神损害抚慰金按照医疗事故发生地居民年平均生活费的标准来计算。造成患者死亡的，赔偿年限最长不超过6年；造成患者残疾的，赔偿年限最长不超过3年。需要注意的是，在司法实践中，如果患者死亡，精神损害抚慰金的请求主体为

起诉离婚小孩的抚养费的计算如下： 1、如果支付抚养费的一方有固定的收入，一般可按其月总收入的20%-30%的比例给付； 2、负担两个子女抚养费的，比例可以适当提高，但通常不得超过月收入的50%； 3、没有固定收入的，那么抚养费的数额可以根据

虚假广告，可以合同纠纷为案由进行起诉。在合同成立的过程中，由于虚假广告内容的不真实，可以归结为民事欺诈。在规范这种现象中，我国的行政法规、刑事法律、民事法律都对此有所规定。消费者主要根据民事法律法规，追究广告商的责任。《中华人民共和国广告法

销售广告是能够成为合同内容的。 根据规定：商品房的销售广告和宣传的资料都是作为要约邀请，但是房地产开发企业就商品房开发规划范围内的房屋和相关设施所作的说明和允诺具体确定，且有严重影响到商品房买卖合同的订立和房子价格的确定，要视为要约。 解释

住宅小区跳广场舞是否违法，要按照实际情况来定。广场舞属于群众性娱乐行为，一般噪音扰民时间区域从22：00到6：00，一般会被视为休息时间，所以18：00到20：00，需要根据情节判断。如果广场舞的音乐分贝达到扰民的标准，那么跳广场舞就算是违

房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不

单位不续签合同赔偿金的计算方法，需要根据解除的原因不同，决定不同的赔偿的方式。赔偿情况具体如下： 1、如果双方协商一致解除合同，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；