广州二套房贷款利率怎么算

行为人婚前名下已有一套房的，婚后又买的房算二套房。法律关于第二套房的规定是一个人名下有房屋登记或者有房屋贷款再进行购买房屋都属于第二套房。婚姻关系的变化不会影响购买房屋的情况。

民间借高利贷一般不会坐牢。 民间借贷属于民事纠纷，不会受到刑事处罚。高利贷是指超过一年期贷款市场报价利率四倍的利息的，超过部分不受法律的保护。 但是以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，违法所得数额较大的，构成高利转贷罪，属于

二套房面积超过144的按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税

首套房首付比从20%调高至30%；有购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷首付比从30%调高至50%。有一套房且贷款未结清的，申请商贷首付比从50%调高至80%；对有两套房以上的家庭，暂停发放商贷。初次办理公积

高利贷的标准以利息是否超过36%为标准，即利息超过36%就是高利贷。

是，超过银行同期贷款利率的四倍都属于高利贷。

月利率1.5%，年利率就是18%，未超过36%，所以月利率1.5%不是高利贷。年利率超过36%的，是高利贷。

利息超过36%算高利贷。高利贷是： 1、双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍一般属于高利贷； 2、前款所称一年期贷款市场报价利率，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月发布的一年期贷款市场报价利率。 禁止高利放贷，

月利率1%不是高利贷，根据法律规定，每月利息不能超过2%，月息只有百分之一没有超出法律保护范围，是合法的。

没写清楚利率的借条一般视为没有利息。 利息由双方当事人自愿协商约定。 只要在法律规定的范围内，法律是允许的，并予以保护。 如果当事人双方对利息无约定或约定不明的，视为不支付利息。 国家法律限制高利率，私人借款利息最高不得超过银行利息的四倍。

原则上高利贷的利息指的是超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，因此是不是高利贷要看合同成立时一年期贷款市场报价利率。

超过双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，算高利贷。根据2021年1月20日贷款市场报价利率 (LPR)计算，1年期LPR为3.85%，四倍是15.4%。

高利贷利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的就是违法的。我国刑法没有规定高利贷罪，但是规定了高利转贷罪。 法律规定以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉： (一)高利转贷，违法所得数额在