房屋买卖无权处分的情况有哪些-买方毁约问题在线咨询-法师兄

行动指南

一、权利人基于非依法律行为的物权变更取得房屋所有权，但未办理宣示登记，房屋登记在他人名下，登记人擅自以自己名义处分房屋的。二、因房屋登记机关登记错误，致使房屋登记簿上记载的原所有权消灭，产生了新的登记权利，登记人擅自以自己名义处分房屋的。

律师普法

房屋买卖无权处分房屋所有权纠纷
一个人在无处分权的情况下处分他人财产，如售卖产品、使用产品的商标等等，并与权利人订立合同来转让财产，这种情况下签订的合同就是无权处分买卖合同。

2020.04.19 276
房屋所有权归谁分哪些情况？
房屋所有权归谁分以下情况： 1、一方办理过户，另一方未办理过户，房屋归一方所有； 2、是双方均未办理过户交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。根据规定，房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记，除法律另有规定外。依法属于国家所有的

2022.04.16 1,309
买卖合同中房屋卖方违约有哪些情况
房屋买卖合同卖方违约的情况有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于卖方的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；卖方擅自变更规划设计的。

2021.03.07 145

专业问答

无权处分房屋买卖合同的共有房产是哪些情况？
1、非房屋产权人出卖他人房屋的有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋，事后又不能得到房屋产权人的同意。有的父母将房屋登记在未成年子女的名下，又将房屋出卖

2022-05-06 15,340
房屋买卖可以违约的情况是房屋买卖合同违约有哪些情况
概括起来主要有以下几种情况：（1）协议解除；（2）根本违约；（3）迟延履行；（4）法律规定的其他情形根本违约是指商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的；商品房买卖合同订立后，

2022-07-01 15,340
居间合同对房屋买卖无效有哪些情况
以下两种情形，房屋买卖居间合同无效：（ 1）居间人弄虚作假居间人在订立合同时，如果故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，或者提供虚假情况，损害了委托人的利益，此时，居间合同无效。此时，居间人应承担的法

2022-10-13 15,340
无权处分房屋买卖纠纷
首先要知道他卖这房产是不是明显低于市场价，如果是就是恶意转移财产行为，法院会确认买卖无效；如果是正常价格出售，要看第三人也就是买房是不是知情，就是知道卖方是转移财产的行为，如果买房是知情的，他就不是善

2022-03-20 15,340

法律短视频

01:07
房屋买卖合同无效的情形法律规定
房屋买卖合同无效的情形法律规定如下：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、以虚假的意思表示订立的合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4、违背公序良俗的的合同无效；5、恶意串通，损害他人合法权益订立的合同无效。此外，以合

1,741 2022.04.17
01:11
遗嘱无效的情况包括哪些
根据《继承法》有关遗嘱的无效规定，遗嘱无效的情况通常包含以下几种情况： 1.遗嘱人在立遗嘱时，不具备立遗嘱的能力，即在立遗嘱时，遗嘱人没有行为能力； 2.遗嘱人所立遗嘱不符合法律规定的形式，即遗嘱人在可以用自书形式或录音形式立遗嘱的情况下，

1,398 2022.04.17
01:24
合同法定代理无效的情况有哪些
合同代理无效的情况如下： 1、被代理人没有进行追认无权代理人订立的合同； 2、代理人以被代理的人名义同自己签订的合同； 3、代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同； 4、代理人他人签订合同损害了被代理人的利益。代理合同的法律责

791 2022.05.27

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