出租人恶意约定解除租赁合同的风险都有哪些

土地租赁合同注意事项有： 一、主体资格； 二、租赁期限； 三、土地信息； 四、签订土地租赁合同时须注意：出租人是否拥有该土地使用权，是否属于转租； 五、出租人擅自中止合同应当赔偿损失。

签订租赁合同首先要要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印件一份，经核实无假后方可签约。 在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，避免以后退租时引起不必要的纠纷。 在写明房屋租金条款后注上乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何

订立房屋租赁合同的注意事项有： 1、房屋租赁应遵循平等、自愿、合法、诚实信用的原则，出租人和承租人应当在协商一致的情况下签订合同； 2、确定房屋的具体位置； 3、明确住房用途； 4、在合同中明确租赁期限以及搬迁的宽限期限； 5、合同中需要明

租店铺签合同需要注意查看双方有效身份证明及租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在承租前要求出租方结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提

场地租赁合同注意事项有： 1、标的的合法性，用途，承诺提供的必要的条件全部明确在合同中。 2、租赁时间、标的物描述要准确。 3、违约责任要清楚。 4、解决争议的办法要明确。 5、对场地租赁合同的承租方进行各方面资格的审查并了解出租方的基本情

房屋租赁合同应包括以下几个方面： 第 1、双方当事人的情况，合同中应写明出租人和承租人的姓名一及住址等个人情况。 第 2、住房具体情况住房的具体位置。 第 3、租赁期限。 第 4、房租及支付方式，住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限

店面租赁合同注意事项有： 1、租赁期限，出租人和承租人在租赁合同中约定免租期限； 2、计租日期，租赁合同约定从免租期满后的次日计算； 3、装修方面，建议提供装修资金支持投资模式的商家一定要明确约定装修标准，审核对方的装修方案、装修施工图纸、

承租人主张租赁合同无效的情形有： （一）签订房屋租赁合同的主体不适格； （二）租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定： （三）租赁的房屋属于违法违章建筑； （四）房屋租赁期限超过20年的超过部分； （五）承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租

承租人提前终止租赁合同的条件如下： 1、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同的预期目的；另一方终止合同不仅是对违反租赁合同的惩罚，也是依法维护其合法权益的补救措施和法律行为； 2、一方未在合同约定的时间内履行合同，未在允许的合理延长时间内

房屋租赁合同无效的情况分别有：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；法律规定的其他情形。

1、如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除； 2、如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院定夺； 3、如果

此纠纷可以先协商解决，如果协商不成，就要到法院诉讼解决。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

解除合同的方式有两种，即约定解除和法定解除。 1、约定解除：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。 2、法定解除：是指法律规定的合同解除条件出现时，一方当事人行使解除权使