土地使用权划拨是什么意思

土地使用权是物权。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利。对于符合土地使用权登记条件的，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项予以登记。

国有土地使用权证过户费用是： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90到140平方米按房价 1、5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价 5、5%缴纳； 3、土地增值税：

土地使用权抵押的适用范围有： 1、以出让方式取得的国有土地使用权； 2、以作价出资方式取得的国有土地使用权； 3、以国家授权经营方式取得的国有土地使用权； 4、以国家租赁方式取得的国有土地使用权； 5、经市、县人民政府有关部门批准的国有企业

出售土地使用权交的税有，转让方需缴纳土地增值税、维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、契税等相关税收。受让方需缴纳契税、印花税等受让方相关税收。

一、土地使用权类型有以下几种： 土地使用权分为国有土地使用权和农民集体土地使用权，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。 房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的

(1)国家机关用地和军事用地。国家机关用地是指各级权力机关、行政机关、审判机关和检察机关用地。 (2)城市基础设施用地和城市公益事业用地。城市基础设施用地是指给排水、环境保护、供电、通信、煤气、道路桥梁、消防保安等设施用地，城市公益事业用地

以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。

土地使用权租用期限： 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

土地使用权共有人份额可以当事人协商确定，通过书面形式作出约定；当事人协商无法达成一致的，可以按照出资额确定；当事人无法确定出资额的，一般视为等额共有。

商品房土地使用权归属主要是依据土地使用权证。 法律规定规定，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。

正常情况下划转土地使用权的印花税的税率是百分之零点五，其次还需要注意的是印花税的税率有两种方式，一种是比例税率，一种是定额税率。如果是比例税率那么在印花税的税率中是分为四个档次的，每个档次的税率标准也是不一样的。

土地使用税申报要注意：纳税人应当向税务机关报送土地使用税纳税申报表、土地使用税税源明细表、土地使用权证或合同发票；符合减免条件的可以填写收优惠栏目；注意保存盖章的完税凭证。