买卖二手房应该注意哪些问题

合同签订应该注意事项包括： 1、明确合同主体，必须对对方的主体资格进行审查； 2、注意合同的内容必须齐备； 3、注意履行方式和期限以及验收方式。

一、涉及彩礼纠纷时应注意的问题 1、解决彩礼纠纷时应遵循的原则。决定彩礼是否返还，以当事人是否缔结婚姻关系为主要判断依据。 2、结婚前给付彩礼的，必须以离婚为前提，才能考虑支持返还请求。 3、必须是当地确实存在婚前给付彩礼的习俗。 4、要区

合同订立时主要注意下列问题： (1)担保问题。 在各种经济合同中，保证是经常使用的一种担保方式。 (2)预付款问题。 预付款是一方当事人按合同约定，在合同签订后预先给付对方一定数额的货币。预付款不起担保作用。 (3)合同纠纷的解决方式问题。

借款时应注意的问题如下：贷款人应当对双方之间的贷款关系承担举证责任。除保留支付凭证外，还应有贷款协议、借据等能够证明资金性质的证据。贷款或偿还贷款时，应保存支付证据。对大额款项，应通过银行转账等方式支付，如果涉及大额现金贷款或偿还，应保留现

行使代位权应注意的问题： 1、债权人对债务人的债权合法、确定，且必须已到清偿期； 2、可代位行使的权利必须是非专属于债务人自身的权利； 3、存在债务人怠于行使其到期债权的事实。

债权人起诉应注意的问题有：向被告所在地或合同履行地的人民法院起诉，通过诉讼渠道维权； 去法院起诉立案需要有原告身份证明，起诉状，并预交诉讼费用。债务起诉要准备好起诉状、原被告主体身份资料、债权债务凭证。

申请商标时应注意以下问题： 1、必须注意对商标识及相关创意采取保密措施，避免商标被别人抢注； 2、在提交申请材料之前，最重要的是检索商标名称； 3、由于商标资源有限，应当尽快申请注册； 4、申请核心商品时注意相关商品或者服务； 5、建议单独

认定盗窃罪应该注意的特殊问题有：为盗窃其他财物,盗窃机动车辆当犯罪工具使用的,被盗机动车辆的价值计入盗窃数额；为实施其他犯罪盗窃机动车辆的,以盗窃罪和所实施的其他犯罪实行数罪并罚。

二手房购房需要注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。

购买二手房要留意的注意事项： 1.房屋手续是否齐全； 2.房屋产权是否明晰； 3.交易房屋是否在租； 4.土地情况是否清晰。

买二手房过户注意事项如下： 1、确认产权的可靠度； 2、考察原单位是否允许转卖； 3、查看是否有私搭私建部分； 4、确认房屋的准确面积； 5、观察房屋的内部结构； 6、考核房屋的市政配套。 一、二手房过户的流程如下： 1、当事人或者其代理人

买二手房找中介注意的地方： （1）交购房定金要慎重。 （2）确认产权是否明晰。 （3）签订买卖合同写明违约责任。 （4）中介费最后付清。

买二手房需要注意以下方面：买卖双方身份证明是否真实有效，房屋产权是否明确；查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实等。