更新时间:2022.04.30
买房备案一般需要1-3月左右,一般来说商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。对于备案的具体情况,是需要由当事人与开发商签订购房合同后,提交相关材料到房地产管理部
如果是购房贷款话,是必须要去房管局做抵押贷款的登记手续,不然贷款不会通过审批,银行就不会放款。去的时候要带着申请人的身份证复印件,户口本,公积金的缴存证明,购房的合同还有购房首付的发票。备案登记缴纳税费。要在房管局备案经过房管局审核后,买方
名为买卖实为赠与的房子的判决要素: 1、合同当事人真实的意思表示; 2、真实合同目的; 3、买卖双方间亲属关系或其他密切关系; 4、同类型标的物的价款、质量; 5,其他。 如果双方已形成合法有效的赠与合同关系,按照赠与合同的相关规定进行判决
名为买卖实为赠与的房子应该怎么判。名为买卖实为赠与的房子的判决要素有: 1、合同当事人真实的意思表示; 2、真实合同目的; 3、买卖双方间亲属关系或其他密切关系; 4、同类型标的物的价款、质量; 5、其他。 如果双方已形成合法有效的赠与合同
首付款付了,贷款没下来,房子能退。购房者应向开发商发出退房通知,开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,办理退房手续后将全部购房款退还给购房者,根据贷款没下来的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。
可以。按揭中的房子,交了首付可以转让,这属于二手房交易。只有产证已经办好,才可以正常交易,交易过户前要把你的银行贷款还清(按揭还款不足一年就提前结清,要付违约金给银行)。如果同意了。就可以按照以下流程办理:先到房屋管理局先去办理注销,需要找
婚前谁付首付房子的归属权应根据具体情况判断: (1)婚前有一方付的首付,但是在结婚之后是双方共同承担后面的贷款,该房产婚后偿还的部分应当是属于两人; (2)如果在婚姻存续期间,另一方没有承担还贷,该房产应当是婚前个人财产; (3)以个人财产
产权证上只要写了成年孩子的名字,那他名下就算首套房产了,无论占比多少都算。日后以成年孩子名义再次申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。具体的认定可以到当地房管部门咨询了解,以当地房管部门答复为准。
在北京离婚一年后如果当事人名下无房产、无贷款买房记录的,买房算首套;其向银行贷款和向住房公积金管理中心进行公积金贷款都可享受首套房的优惠政策。
在签订二手房买卖合同以后买方反悔的属于违约行为,赔偿如下:违约赔偿:违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保
约定违约金的惩罚性为30%以内,以违约金要求对方当事人支付的,只能在30%以内,如违约金约定40%,这里10%的违约金,法院不予支持。应当属于“过份高”。按合同约定履行。合同没有约定或约定不明的一般按房屋总价计算。
公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等