有遗嘱的房产怎么继承

没有遗嘱，按照法定继承的顺序继承，对于房屋不宜分割使用的，继承人之间可以协商处理。

房产遗嘱继承诉讼时效自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

办理房产继承过户的手续是： 1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。 2、申请办理继承

继承人办理继承转让，应当先到房屋所在地的公证处办理继承权公证。继承权公证可分为有遗嘱继承权公证和无遗嘱继承权公证两种类型。公证时提交的材料包括被继承人死亡证明、房屋产权证明或者其他证明，证明死者与法定继承人有亲属关系的户口簿或者其他文件、继

在我国遗嘱继承房产的过户： 1、要继承房屋的继承人准备好过户资料到交易中心办理转绘，其他享有继承权的继承人要现场放弃继承权； 2、办理转绘之后到房管局办理免征契税申请； 3、办理析产登记手续并缴交登记费； 4、领取新的房产证。

有了遗嘱也不一定能继承房产，遗嘱继承的适用条件：1.被继承人生前立有遗嘱，并且遗嘱合法有效；2.立遗嘱人死亡；3.被继承人生前没有签订遗赠扶养协议；4.遗嘱中指定的继承人未丧失继承权，也未放弃继承权，同时也未先于被继承人死亡。

一、拿着房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱到本地公证处，办理继承公证手续，缴纳公证费。

有房产遗嘱的话，那么其继承是需要进行过户的。具体而言，要进行继承的话，需要根据遗嘱中的约定来进行继承，从而进行过户，具体而言需要由所有的继承人到公证处办理继承公证书，之后取得房产份额的任意继承人，可以拿着公证处出具的公证书到房管部门办理继承

有遗嘱的，在继承开始的时候，就按照遗嘱的内容继承房产。在被继承人死亡时，开始发生继承，此时继承人按照遗嘱的内容继承房产，即继承人获得房产的物权，无须进行物权变动的公示。如果继承人要对所继承的房产进行处分的，必须先进行房产变更登记。因继承取得

有遗嘱的遗产直接按照遗嘱规定予以办理遗产继承。遗嘱是指遗嘱人生前按照法律规定允许范围内，按照法定规定的方式对其遗产或其他事务所作出的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。根据《中华人民共和国继承法》第五条规定和第十六条规定可知，公民

房改房有遗嘱应该按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。有继承权的继承人在继承人开始后持身份证、产权证等材料办理房产过户。

所有有继承权的继承人在按照遗嘱继承遗产时都应该被通知到，然后再根据遗嘱的内容确定具体的遗产分配份额，如果办理了遗嘱公证的，还需要到公证机关办理遗产继承公证证明等。

如果被继承人没有写遗嘱也没有遗赠抚养协议，应当按照法定继承办理。被继承人的遗产应当由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。原则上，各继承人继承的份额应当均等。但