更新时间:2022.06.11
房屋租赁合同解除的条件包括: 1、承租人非法转租,逾期不缴纳租金,承租人未按约定方法使用房屋的,出租人可以解除合同; 2、租赁物因承租人原因不能使用,危及承租人安全或健康的,承租人可以解除合同; 3、符合约定的终止条件的,一方可以解除合同。
房屋租赁合同视为终止的情形如下: 1、房屋租赁合同租赁期限届满; 2、房屋毁损或拆除改建导致房屋租赁合同解除; 3、承租人在租赁期限内死亡,且又没有同住的其他人; 4、当事人协商终止合同; 5、承租人有重大违约行为。合同终止指合同当事人双方
房屋租赁纠纷的基本处理方式: 1、当事人协商,协商一致的按照约定的内容处理; 2、协商不成的,可以请求基层组织调解; 3、纠纷当事人可以直接向法院起诉; 4、纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的,可以申请仲裁。
根据相关法律法规的规定,无效的房屋买卖合同有以下几种: 一、违反法律法规政策的房屋买卖合同 (一)双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的 (二)违反国家和社会公共利益的,以合法事实掩盖非法目的的 (三)出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买
签订房屋租赁合同应当注意以下几个方面:一、出租人或者租赁公司是否有权出租房屋,出租人的营业执照复印件和法定代表人身份证明;合同由他人签订的,提供法定代表人授权委托书。二、房产证等基本信息确认房屋的合法性。三、租约的期限和租金的数额和支付。如
租赁合同应具备以下主要条款: 1、当事人的姓名或名称及地址; 2、房屋的位置、面积、装饰及设施; 3、房屋用途; 4、租赁期限; 5、租金数额及交付方式; 6、房屋维修责任; 7、装修的约定; 8、转租的约定; 9、解除合同的条件; 10、
房屋租赁合同纠纷提交的证据包括:出租房屋的权属证明、租赁登记资料;租赁合同、协议;出租人违反合同约定的证据或承租人违反合同约定的证据;转账流水等。
房屋租赁合同终止需要的条件有:租赁期限届满合同已履行完毕的;双方协商一致终止的;承租人使用不当致使租赁物受到损失的;承租人擅自转租的;承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的;承租人经催告后仍逾期支付租金的;不定期租赁的;租赁物有质量
根据我国法律法规,签订房屋租赁合同需要遵循平等、自愿、合法与诚实信用的原则,且必须都是完全民事行为能力人,否则房屋租赁合同无效。租房合同中主要应该包括下列条款: 一、当事人姓名或名称及住所; 二、标的物,即租赁的房屋: 在合同中须写明房屋所
房屋租赁合同无效有以下几种情况:出租人未取得建设规划许可证,或者未按规定修建的房合同无效;出租人未许可或者未按批准内容修建的建筑,和承租人约定的租赁合同无效;但经有关部门批准修建的房屋是有效的,租赁期限超过临时建筑的使用时间的部分无效;如果