已签订的二手房买卖合同和卖方违约后怎么办

可以起诉到法院，要求卖方承担二手房买卖合同的违约责任。具体来说，如果合同中约定了违约责任条款，则按照违约责任条款主张权利即可。如果合同中未约定违约责任条款，根据合同条款解释规则也无法确定的，可以视具体情况选择让卖方承担相应违约责任。如果卖方

二手房买卖合同违约，守约方可以请求违约方承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲

房屋买卖合同签订后即合自同生效，遇到卖方违约，买方一般会根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。

买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。

签二手房买卖合同后,卖方反悔的，可以与买方协商解除合同，或者直接承担违约责任。买方可以要求违约的卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

买卖双方签订二手房买卖合同后，卖方后悔违反合同约定。买方可以按照以下做法保护自己的权利： 首先，如果买卖合同明确约定违约，买方可以要求卖方按照约定承担违约责任。而且，通常要求卖方退还房款，并可以要求一些赔偿。 其次，未约定违约责任或者约定不

房屋买卖合同签订后，卖方违约买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同。

二手房买卖合同违约，守约方可以请求违约方承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲

首先，承担违约责任的形式是继续履行、采取补救措施、赔偿损失这三种。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。 另外需要补充说明的是，继续履行指合同义务没有履行或者履行不符合约

二手房签订合同后违约如果一方违约，另一方拒绝违约方的赔偿，守约方可以要求按照合同继续执行合同约定，或者要求违约方继续履行合同，并支付违约金。对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得

已签合同付定金后后悔卖房子卖家应当赔偿双倍定金，以定金承担违约赔偿责任。支付定金是为保证合同的顺利进行，卖家申请解除合同可与买家协商，按约定支付违约金或者双倍返还定金。

二手房交易中，卖方违约的，可以要求其承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任。 根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责

这种情况会根据当事人之间的具体情况和合同约定，判定继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。