房屋产权公证有什么用？

公证处公证房屋归属权但是不过户没用。我国实行不动产统一登记制度，房屋的交易以办理权属转移登记为准，房屋不过户存在没有产权证明的障碍的，公证处不予受理其物权公证申请。

公证房屋的居住权有用。当事人可以向房屋所在地的公证处提出公证申请，填写《居住权公证申请表》，交纳公证费用启动公证程序后公证员谈话、制作谈话笔录，出具居住权公证书。

房屋他项权证的用途： 1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。 2、他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷

房屋他项权证的用途： 1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。 2、他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷

房产公证作用有：可以成为诉讼中直接采用的证据之一。房产公证可以确保房产交易行为的真实性。房产公证还可以确保交易行为的合法性。由此可见，房地产公证可以保护当事人的合法权益。房地产公证是公证机关根据当事人的申请，对与房地产有关的法律事实、法律行

“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。

房产他项权证有的用途：保障他项权人的利益不受到产权人的影响的一种法律凭证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是具有法律效力的证件。

房屋产权证书主要包括房产证、不动产登记簿或者其他不动产权益证明。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家

房屋产权公证有效。房屋产权公证可以确保房产权属的约定确系行为人所为、确系本人真实意思的表示，可以确保房产权属的约定不与任何法律规定相抵触，使其设立、变更或终止具有更强的证据力。

房屋买卖合同属于民事法律行为，因此只要满足主体适格、意思表示真实且相同、不违反国家法律法规及社会公共利益，合同就被认为是有效的。因此，房屋买卖合同的法律效力不受公证影响，但经过公证的房屋买卖合同具有更强证据力。

公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证;但可赠与或遗嘱。国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过定义。以往所说的“小产权”主要针对的是国有企事业单

使用伪造房屋产权证涉嫌伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪。伪造房屋产权证的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴，有违法所得的，没收违法所得，给他人造成损害的，依法承担赔偿责任，构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚，构成

购房者通过合法的交易方式取得房屋的所有权，可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。