贷款买的房子离婚时怎么更名

贷款购买的房子离婚时，若是房子是婚前购买，使用个人财产支付首付款并在银行贷款，并且是婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下的，那么一般会归登记方，产权人要对另一方进行补偿，当事方也可以作出另外的约定。

婚前贷款买的房子是一方婚前付首付的，并且登记在其名下的，婚后共同还贷的，离婚时，对于该房产的分割可以由夫妻双方进行协议。若是协议不成的，该房产归产权人所有，但产权人应当对另一方进行补偿。

婚前贷款买的房子，在离婚时应按下列方式处理： 1、婚前贷款买的房子一般属于个人所有，离婚时仍归个人； 2、如果该房子是一方婚前付首付且登记在其名下、婚后共同还贷的，离婚时可以由夫妻双方进行协议；协议不成的，该房产归产权人所有，但产权人应当对

婚前贷款买的房子在离婚时要怎么处理需根据具体情况分析。 一、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，离婚时房屋认定为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的

贷款买房离婚时这样分： 1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 2、协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。婚后买房，一起还抵押，离婚后房地产处置属于谁，谁将返还银行抵押贷款。如果男女双方婚

一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。另外，在办理银行贷款变更手续时，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场，可以委托代理人(包

更名的步骤可以参考：离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续理更名手续后会给一个取件单,上面有什么时候领取按揭房新的产权证婚

夫妻离婚房子有贷款要的更名如下： 1、房屋产权登记于婚前付款买房一方名下，这种情况下，房屋应归婚前付款买房一方，但婚后还贷部分及其增值部分，应视为夫妻共同财产，由婚前付款买房方给予补偿，同时，尚欠的房贷也由婚前付款买房方承担； 2、房屋产权

一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付全部购房款，婚后获得房产的，离婚分割财产时按揭房屋认定为一方的个人财产。 夫妻个人财产包括： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定

1.一贷款买房离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。协商不成的由法院判决先由一方使用房产，取得房产证后再另行诉讼判决房产所有权。 2.婚后购买的房产以及取得房产证的，认定为夫妻共同财产，首先双方自行协商房屋归属，协商不成由法院判决

房产存在贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款，房产的具体处理方式如下： 1、若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属； 2、若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应

离婚时，夫妻可以按照以下方式对贷款所购房屋进行分配：一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。

婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有；婚前按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给夫妻双方共同所有。