购房合同什么时候生效

中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付最合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。

合同生效时间一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效;如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效;当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立;当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前

不动产合同自合同依法成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。根据我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力；除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理

按揭购房发票在付款之后开具。一般情况下，在购房者支付首付款之后，开发商应当向购房者开具首付款收据，在购房者从银行办理购房贷款之后，开发商应当向购房者开具全款发票。

具有下列情形之一，开发商要赔偿购房者： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。 （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 （三）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。需要注意的是，对于不同的合同类型，其诉讼时效还是有变化的。大家在查询合同纠纷的诉讼时效时一定要先了解清楚这个是不是适用特殊的诉讼时效规定，以免给自己的权利带来损害。买卖合同纠纷当事人可以通过和

无效的房屋买卖合同有：无民事行为能力人签订合同的时候；当事人假意订立合同的时候；合同违反法律、行政法规的强制性规定的时候；或者违背公序良俗的时候等。

商品房预售必须符合一定条件才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的的条件，购房者就可以和开发商签订预售合同。开发商预售商品房需具备的条件包括: 1、预售方必须是经过批准设立，并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。 2、预售方必须已经

二手房贷款合同自买卖双方签字盖章后就可以拿了。二手房的贷款合同在个人手上，借款人、贷款人应各持一份。借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

随着全面普及“二胎”制度，生育审批也基本放开，自2016年3月24日起全国都取消了准生证，而是采用了出生登记制度，现在在网上就可以办理，详情建议咨询当地的计生部门。

正常情况下，准生证是在孕妇怀孕三个月左右时，携带办理准生证所需要的一切相关材料到相应部门就可以办理。一般准生证办理的有效期是一年（正常情况下孩子出生后办理也可以，不会进行罚款）。如果怀孕期间办理了准生证，后因故孩子未能生育，即将超过准生证一

申请结婚登记，男生需要年满22周岁，而女生则必须要年满20周岁，不然的话就是不符合结婚条件要求，自然最终也就不能顺利领取到结婚证。

1、以对话方式作出的要约,受要约人知道其内容时，要约生效。 2、以非对话方式作出的要约,要约在到达受要约人时生效。 3、以非对话方式作出的采用数据电文形式的要约,受要约人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效: 未指定特