购房贷款时如何避免风险-风险有哪些问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、申请贷款额度要量力而行在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。 2、办按揭要选择好贷款银行银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如工行上海分行推出了一系列新举措，如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等。 3、要选定最适合自己的还款方式目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。 (1)采用等额还款还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多 (2)采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。借款人在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式。 4、向银行提供资料要真实应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，会从而影响到自己的贷款申请。 5、提供本人住址要准确、及时提供准确的联系地址方便银行与他的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。 6、每月要按时还款避免罚息每月应按约定还款日，委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。

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律师普法

债权人如何避免借贷风险
1.注意查债务方的主体资格。2.注意审查借款方的借款用途是否合法。3.如果是企业借款的，审查债务方是否有良好的商业信誉。4.注意审查债务方的偿债能力。5.注意规范借条的内容形式要规范。

2021.03.29 146
如何避免购买按揭房时公摊面积的风险？
买房时公摊面积具体包括大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房以及其他为该建筑服务的专用设备用房。避免公摊面积风险的方法如下： 1、索取公摊数据； 2、查阅有关资料； 3、在购房合同中约定公摊面积。

2020.09.03 141
如何避免逾期交房风险
首先，在签订合同之前应充分研究开发商提供的合同内容，注意其逾期交房的免责条款，并要求开发商作出说明。其次，在合同中一定要约定逾期交房的违约金数额，因为如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部

2021.01.07 123

专业问答

如何避免购房贷款风险
1、申请贷款额度要量力而行在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，

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如何避免购房风险呢？
接到开发商的交房通知时，注意房屋的交付必须同时具备以下条件：（1）交付的房屋须符合法律的规定和合同的约定; （2）交付的时间符合合同的约定; （3）交付的方式符合合同的约定。一旦与开发商因房屋交付发

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如何避免商品房贷款风险
1、逾期交付纠纷双方约定的交付期届满，但开发商因自身财务风险控制、施工进度控制失控等原因，未将符合交付使用条件的房屋交付给买受人。逾期交付的，卖方可以书面履行及时通知义务。逾期交付违约金未明确约定的，

2021-12-31 15,340

法律短视频

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如何避免借款诉讼时效过期
避免借款诉讼时效过期的方法如下： 1、可以充分利用时效中断的法律规定。在法定的诉讼时效期间内，债权人向借款人主张还款，或者债务人主动还款的，都可以起到诉讼时效中断的作用； 2、每次中断的时间，时效都会重新计算。时效中断是法定时效期间内因故中

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