更新时间:2022.11.30
房屋出租价格规定由双方协商约定即可,可以参考装修程度、家电配置、周边生活服务设施、同地段出租房屋的租金进行定价。出租价格一经制定,租赁合同有效期内,非经租客同意房东无权单方面涨房租,也不得以此为由解除合同。
合法进行房屋转租的条件有: (一)租赁合同中明确约定可以转租的; (二)租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的; (三)出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的。
房屋转租的后果有: 1、如果出租人同意转租的,转租合同有效,如果出租人不同意转租,转租合同无效; 2、承租人将房屋转租后,出租人在六个月内知道或应当知道且无异议,视为同意转租; 3、转租的期限一定要在原租赁合同的期限内。
房屋隔断用来出租,房屋租赁合同如果是依法成立的,仍然具有法律效力。 《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公
房屋租赁期间承租人是有权退房屋的,但是需要满足一定的条件,具体如下: 1、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险,出租人拒不进行修缮的; 2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的; 3、租赁物危及承租人的安全或者健
出租商铺签订阴阳合同的,一般情况下,阴合同有效,阳合同无效。因为“阳合同”因不体现当事人的真实意思所以不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示所以认定为有效合同。 但如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则
出租商铺签订阴阳合同的,一般情况下,阴合同有效,阳合同无效。因为“阳合同”因不体现当事人的真实意思所以不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示所以认定为有效合同。 但如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则
民营企业融资租赁的相关规定包括《民法典》中第七百三十五条规定的融资租赁合同的定义,第七百三十六条的融资租赁合同内容和形式,第七百三十七条规定的是融资租赁合同无效情形,第七百三十八条规定的是租赁物经营许可对合同效力影响等。
融资租赁公司注册新规: 融资租赁公司不得有下列业务或活动: 1.非法集资、吸收或变相吸收存款;发放或受托发放贷款; 2.与其他融资租赁公司拆借或变相拆借资金; 3.通过网络借贷信息中介机构、私募投资基金融资或转让资产; 4.法律法规、银保监
以下房屋租赁合同无效: (一)签订租赁合同的主体不适格; (二)租赁物不符合法律规定或者合同约定: (三)租赁期限超过20年的部分; (四)承租人未经出租人同意擅自将租赁物转租给第三人的部分。